Ein Zuhause der Extraklasse - Exklusive Penthousewohnung auf der Schweinfurter Maininsel mit Lift, Tiefgarage und stilvollem Ambiente

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
499.000 €
Preis/m²
4.158,33 €
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
499.000 €
Preis/m²
4.158,33 €
97424 Schweinfurt - Schweinfurt-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266EP82KCU5G

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Objektbeschreibung

Auf der exklusiven Maininsel - einer der begehrtesten und außergewöhnlichsten Wohnlagen Schweinfurts - erwartet Sie diese hochwertige Penthousewohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche. Das im Jahr 2011 errichtete Gebäude vereint moderne Architektur mit zeitloser Eleganz und bietet ein Wohnambiente, das urbanes Leben und naturnahe Ruhe auf einzigartige Weise verbindet. Die Wohnung verfügt über drei großzügige Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie einen Tiefgaragenstellplatz und einen Aufzug, der Sie komfortabel bis vor Ihre Wohnungstür bringt. Bereits beim Betreten beeindruckt die Wohnung mit ihrer offenen Raumgestaltung, großzügigen Fensterflächen und einer lichtdurchfluteten Atmosphäre. Der harmonisch gestaltete Grundriss schafft fließende Übergänge zwischen Wohnen, Essen und Kochen und vermittelt ein Wohngefühl von Großzügigkeit, Leichtigkeit und Eleganz. Die hochwertige Einbauküche fügt sich nahtlos in das moderne Wohnkonzept ein und erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität. Edle Bodenbeläge, geschmackvolle Einbauten und die moderne Gaszentralheizung mit Solarunterstützung unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch dieser Immobilie. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das komfortable Raumangebot ab. Das Besondere an dieser Immobilie ist jedoch ihre außergewöhnliche Lage. Die Maininsel gilt als eine der exklusivsten Wohnadressen Schweinfurts. Umgeben vom Wasser des Mains, weitläufigen Grünflächen und einer angenehm ruhigen Atmosphäre genießen Sie hier ein Höchstmaß an Lebensqualität - und befinden sich dennoch nur wenige Gehminuten von der Schweinfurter Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten entfernt. Diese seltene Verbindung aus urbaner Nähe und naturnaher Exklusivität macht die Maininsel zu einer Wohnlage, die in Schweinfurt ihresgleichen sucht. Diese Penthousewohnung vereint hochwertige Ausstattung, modernen Wohnkomfort und eine der besten Adressen der Stadt zu einem außergewöhnlichen Zuhause für Menschen mit gehobenen Ansprüchen.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Courtage Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der E+V Schweinfurt Immobilien GmbH.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Baujahr
2011
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
499.000,00 €
Preis/m²
4.158,33 €
Hausgeld
400€
Stellplätze
1
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
2011
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
36
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-06-24
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Einbauschränke, Einbauküche, Einbaumöbel

Lagebeschreibung

Die Maininsel in Schweinfurt richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die eine repräsentative, zugleich ruhige Insellage mit unmittelbarer Nähe zur City schätzen - ideal für Professionals, Kultur- und Genussliebhaber sowie alle, die Privatsphäre mit urbaner Bequemlichkeit verbinden möchten. Die Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Feinkost, Ärzten und Gastronomie ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar; der Hauptbahnhof liegt ca. 8-10 Autominuten entfernt. Die Anbindung an die A70/A71 ermöglicht zügige Regional- und Fernverbindungen. Der Flughafen Nürnberg ist in etwa 1 Std. 15 Min. mit dem Auto erreichbar. Direkt am Wasser laden Promenaden und Radwege zu Spaziergängen, Jogging und Ausfahrten entlang des Mains ein; Museen, Theater und gemütliche Restaurants befinden sich in kurzer Distanz. Besonders ist die seltene Kombination aus Insellage, Weitblick und Citynähe - ein Standort, der diskrete Exklusivität mit erstklassiger Erreichbarkeit vereint. Wer Schweinfurt von seiner elegantesten Seite erleben möchte, findet hier eine Adresse mit außergewöhnlicher Strahlkraft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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