Schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung in TOP-Lage in Schweinfurt, am Bergl mit EBK und Balkon

Der Kaufpreis ist verhandelbar.

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Schweinfurt im beliebten Stadtteil Bergl und überzeugt durch ihre attraktive Lage mit sehr guter Busanbindung.

Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.

Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt drei Zimmern. Neben einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon stehen zwei weitere Räume zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluß, zusätzlich ist ein separates Gäste-WC mit Fenster vorhanden.

Ein Balkon ergänzt das Wohnangebot und bietet Platz für entspannte Stunden im Freien. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Beheizt wird das Objekt über Fernwärme. Die Immobilie weist die Energieeffizienzklasse B sowie einen Energiebedarfswert von 71 kWh/(m²·a) auf und befindet sich damit in einem guten energetischen Zustand.

Vor dem Haus befindet sich eine Grünfläche, die unter anderem mit Wäschestangen ausgestattet ist und somit praktische Möglichkeiten zum Wäschetrocknen im Freien bietet.

Das Gebäude wurde mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet. Der Aufzug wurde im Jahr 2013 modernisiert. Kunststofffenster mit Zweifachverglasung sind vorhanden.

Zwischen 2018 und 2019 erfolgten umfassende Renovierungs- und Erhaltungsmaßnahmen, darunter die Erneuerung der Elektrik, Bodenbeläge und Türen.

Eine Garage im Garagenhof mit elektrischem Torantrieb gehört ebenfalls zur Wohnung. Zudem sind in der Regel ausreichend Stellplätze entlang der Straße vorhanden.

Die Wohnung ist etwa drei Monate nach der notariellen Beurkundung bezugsfrei.

Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und stellt eine interessante Gelegenheit in gefragter Wohnlage dar.

Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter fußläufig entfernt. Mehrere Kindergärten sowie eine Grund- und Mittelschule sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Direkt vor der Haustür liegen ein Spielplatz sowie ein Beachvolleyballfeld und bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnung eignet sich somit ideal für Familien und stellt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Gelegenheit in gefragter Wohnlage dar.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 40
Maklercourtage: 3,57 % (inkl. MwSt)

Wir berechnen in der Regel folgende Maklercourtage vom Käufer beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags:
Kaufpreis: bis 30.000,-- EUR 7,14% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis: ab 30.001,-- EUR bis 76.000,- EUR 5,95% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis: ab 76.001,-- EUR bis 102.000,- EUR 4,76% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis: ab 102.001,-- EUR 3,57% (inkl. MwSt.)
In Ausnahmefällen ist auch eine Provision in einer anderen Höhe festgesetzt.

Bitte beachten Sie, dass die Provisionshöhe in wenigen Ausnahmen von der o. a. Staffelung abweicht und manche Objekte auch provisionsfrei sind.

Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen, die wir vom Verkäufer oder einer vom Verkäufer beauftragten Person erhalten haben. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen. Unsere Nachweise sind freibleibend. Zwischenverkauf und -vermietung bzw. -verpachtung bleibt dem Eigentümer vorbehalten. Änderungen vorbehalten. Wir übernehmen keine Haftung für Mängel, insbesondere für versteckte Mängel am Objekt.

Bei einer Anfrage an uns, bitten wir Sie, Ihren vollständigen Namen, Anschrift und Ihre Telefonnummer in das Kontaktformular einzutragen. Vielen Dank!

Wir stehen Ihnen jederzeit, auch am Wochenende, für eine Besichtigung zur Verfügung.

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