Zentral & sofort verfügbar - 3-Zimmer-Wohnung mit Garage

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur sieben Wohneinheiten aus dem Jahr 1955. Auf ca. 60 m² Wohnfläche bietet sie eine praktische Raumaufteilung mit drei Zimmern, separater Küche und einem Badezimmer mit Dusche. Durch die zentrale Lage in der Ludwigstraße und den sofort verfügbaren Zustand eignet sich die Wohnung gleichermaßen für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger zur Neuvermietung. Die Wohnung präsentiert sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Im Jahr 2014 wurden unter anderem das Badezimmer, die Elektroinstallation und die Bodenbeläge modernisiert. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gasetagenheizung. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Ein besonderer Pluspunkt in dieser zentralen Lage ist die zur Wohnung gehörende Garage, die ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist. Zusätzlich steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung, in dem sich auch die Gasetagenheizung befindet. Die Wohnung ist leerstehend und sofort verfügbar. Highlights auf einen Blick - Zentrale Lage in der Ludwigstraße in Schweinfurt - Ca. 60 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern - Erdgeschoss - Leerstehend und sofort verfügbar - Modernisierungen im Jahr 2014 (u. a. Heizung und Elektro) - Einbauküche inklusive - Eigene Gasetagenheizung - Garage im Kaufpreis enthalten - Privater Kellerraum - Niedriges Hausgeld von ca. 157 € monatlich - Interessant für Eigennutzer und Kapitalanlege

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Courtage Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der E+V Schweinfurt Immobilien GmbH.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2014