Stellplatz / Lager / Nutzfläche

Die angebotene Einheit wurde in weiten Teilen modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Im Zuge der Renovierung wurden hochwertige PVC-Vinylböden verlegt sowie das Badezimmer und die Küche mit stilvollen Hochglanzfliesen im Bodenbereich ausgestattet. Zudem erfolgte die Erneuerung der Innentüren inklusive Zargen, der Wasserabsperrventile sowie der Steckdosen und Lichtschalter. Für zusätzlichen Komfort sorgen moderne Smart-Thermostate, die eine effiziente Steuerung der Raumtemperatur ermöglichen. Auch Details wie Türdichtungen und Rollladenbänder wurden im Rahmen der Maßnahmen erneuert. Ideal als Maler- oder Künstleratelier, Fotostudio, Lager, Serverraum, Hobbyraum oder für individuelle Projekte. Die Fläche lässt sich flexibel nutzen und ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten. Abgerundet wird das Angebot durch eine moderne Einbauküche sowie vorhandene Möbel. Diese können gegen einen Preis von 3.500 € mit hinzu erworben können. Aktuell ist das Objekt gemäß Teilungserklärung als Hobbyraum ausgewiesen, jedoch besteht die Möglichkeit einer Umwandlung zur Wohnnutzung. Die Zustimmung zum baurechtlichen Umbau mitsamt der Pläne des Architekten für die Stadt Schweinfurt liegen hierfür bereits vor. Für die endgültige Nutzungsänderung ist zusätzlich die Zustimmung der Eigentümergemeinschaft erforderlich.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2025, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 113.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.4, Distanz zur Autobahn: 4.0, Distanz zum Bus: 0.2