Sehr gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung inklusive Tiefgaragenstellplatz in Schweinfurt - Stadtteil Bellevue

Der Kaufpreis ist verhandelbar!

Diese attraktive Eigentumswohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren neuwertigen Zustand, eine moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Das im Jahr 2019 errichtete Gebäude wird über Fernwärme versorgt und bietet dank der vorhandenen Fußbodenheizung ein angenehmes Wohnklima. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und damit im höchsten Stockwerk des Hauses und ist mit einem Aufzug bequem erreichbar. Ein Balkon mit Ostausrichtung lädt dazu ein, bereits die ersten Sonnenstrahlen des Tages zu genießen. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Müllraum, ein Fahrradraum sowie ein Gemeinschaftsraum mit Abstellmöglichkeiten für Kinderwagen zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz für einen Pkw ist bereits im Kaufpreis enthalten und rundet dieses attraktive Angebot ab.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von 9.600 €, was einer monatlichen Nettokaltmiete von 800 € entspricht. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf ca. 200 €. Der Bezug der Wohnung ist unter Berücksichtigung der dreimonatigen Kündigungsfrist möglich. Die Mieterin ist darüber informiert, dass die Wohnung zum verkauf angeboten wird.

Raumaufteilung und Wohnkomfort:

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer und bietet ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Menschen, die ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer benötigen. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich mit 25,40 m², der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet und zum gemeinsamen Kochen, Essen und Entspannen einlädt. Die Einbauküche ist im Kaufpreis nicht enthalten. Das Schlafzimmer mit 14,66 m² bietet angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Ein weiteres Zimmer mit 11,74 m² eignet sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das 7,65 m² große Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet, wodurch eine natürliche Belüftung möglich ist. Ein praktischer Abstellraum mit 4,60 m² bietet zusätzlichen Platz für Haushaltsutensilien und Vorräte. Der Flur mit 10,21 m² verbindet die einzelnen Räume und ergänzt die funktionale Grundrissgestaltung.

Ein Energieausweis mit der Energieeffizienzklasse B liegt vor. Der Bezug der Wohnung aufgrund von Eigenbedarf ist unter Berücksichtigung der dreimonatigen Kündigungsfrist möglich.

k.A.