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Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
165.000 €
Preis/m²
2.200,00 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
165.000 €
Preis/m²
2.200,00 €
97424 Schweinfurt - Bergl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GR2BFN4MYD

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Objektbeschreibung

Ursprünglich als kompakte 3-Zimmer-Wohnung konzipiert, entstand bereits vor einigen Jahren nach Umbau eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit geschützter Loggia, die seit 2017 an die gleiche Person vermietet ist. Die Wohnung bietet somit einen sehr geräumigen und bestens belichteten Wohn-Essbereich mit Zugang zur überdachten Loggia, die nach Westen ausgerichtet ist. Die offene Wohnküche liegt idealerweise gleich neben dem Essbereich und hat Platz für den Waschmaschinenanschluss und eine gemütliche Essecke. Auch das gut geschnittene Schlafzimmer lässt sich mit Möbeln der üblichen Größe prima einrichten. Zugunsten eines größeren Abstellraumes wurde das ursprüngliche Wannenbad auf ein raumsparendes Duschbad reduziert. Die Wohnungstrennwände im Schlafzimmer und im Wohnzimmer wurden jeweils zur Nachbarwohnung hin vorsorglich mit einer zusätzlichen Schalldämmwand ausgestattet. Für das Fahrzeug steht eine begehrte Einzelgarage im angrenzenden Garagenhof bereit.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern
Verfügbar ab 2026-06-11T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-06-11T22:00:00.000Z
Kaufpreis
165.000,00 €
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Rendite
26.96
Preis/m²
2.200,00 €
Hausgeld
298.47€
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.120,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.120,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1975
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
112
Gültig bis
2028-04-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-04-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Stadtbusanbindung
- Garage

Lagebeschreibung

Die Hochschul- und Kunststadt Schweinfurt ist gleichzeitig die Industriemetropole Bayerns. Die Stadt zählt rund 55.000 Einwohner und hat sich durch ihre zentrale Lage im Herzen Deutschlands und Europas in den letzten Jahren prächtig entwickelt. Aufgrund der Ansiedlung großer Industriekonzerne wie den Wälzlagerherstellern SKF oder Schaeffler, dem Automobilzulieferer ZF Friedrichshafen oder dem DAX-Konzern Fresenius Medical Care, zählt Schweinfurt zur Stadt mit der höchsten Arbeitsplatzdichte je Einwohner in Deutschland. Trotz hoher Zentralität liegt Schweinfurt naturnah und idyllisch im Maintal sowie umgeben von den Ausläufern des Steigerwalds, der Haßberge und der Rhön. Die Verkehrsanbindung ist durch die vorbeiführenden Autobahnen A70 und A71 hervorragend.

Der Bergl ist ein einstiges Arbeiterviertel und nach Einwohnern der zweitgrößte der 15 Stadtteile Schweinfurts, nach der Innenstadt. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Stadtbushaltestelle, Kindergarten, Schule usw., können alle Besorgungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erledigt werden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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