Provisionsfrei: 3,5-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und Dachterrasse in zentraler Lage in Schweinfurt

Diese Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 84,27 m² Wohnfläche eine interessante Raumaufteilung sowie mehrere Außenbereiche. Die Wohnung wurde im Zuge einer umfassenden Sanierung des Gebäudes um das Jahr 2006 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der Grundriss umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Kinderzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen Wintergarten. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Dachterrasse, die zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien schaffen. Das Badezimmer wurde im Jahr 2025 modernisiert und präsentiert sich in zeitgemäßer Ausführung. Fenster, Wasser- und Abwasserleitungen, Elektrik sowie das Dach wurden im Rahmen der Sanierungsmaßnahmen erneuert. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung. Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Die zentrale Innenstadtlage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein eigener Kellerraum sowie ein fest zugeordneter Stellplatz stehen nicht zur Verfügung.

Sonstiges
Alle Angaben zur Immobilie erhalten wir vom Eigentümer. Sie sind nicht von uns geprüft und somit ohne Gewähr. Wir arbeiten provisionsfrei für den Käufer. Unser Preis ist transparent - es kommen für Sie als Käufer keine Maklerkosten hinzu.Für diese Immobilie steht ein 360°-Online-Rundgang zur Verfügung. Da die Wohnung derzeit bewohnt ist und wir die Privatsphäre der Mieter schützen möchten, schalten wir den 3D-Rundgang ausschließlich nach Vorlage einer allgemeinen Finanzierungsbestätigung Ihrer Hausbank (alternativ Nachweis über ausreichend Eigenkapital) frei. Sobald uns dieser Nachweis vorliegt, erhalten Sie von uns den Zugang zur 360°-Besichtigung. Bitte beachten Sie, dass die 3D-Besichtigung weiterhin Voraussetzung für einen Besichtigungstermin vor Ort ist. Ein Termin kann im Anschluss an die virtuelle Besichtigung angefragt werden. Zur Terminabsprache kontaktieren wir Sie dann gerne persönlich unter Ihrer Mailadresse. Bitte beachten Sie, dass vor der Besichtigung die Vorlage einer Finanzierungsbestätigung notwendig ist. Akzeptiert werden Finanzierungsbestätigungen einer Bank, die nicht älter als 14 Tage sind. Bitte sprechen Sie konkret mit Ihrem Bankberater über diese Immobilie sowie über eventuell geplante Sanierungs- oder Umbaumaßnahmen. Gerne können Sie uns auch Eigenkapital nachweisen. Nicht akzeptiert werden können Bescheinigungen von Bausparkassen, Kreditvermittlern oder Finanzberatern.

Wir sind Dekra-Gutachter
Sie möchten verkaufen, vermieten oder vererben? Dann wenden Sie sich vertrauensvoll an unser Sachverständigenbüro im eigenen Haus. Britta Maier-Brunnhuber ist Dekra zertifizierte Sachverständige (Gutachterin) für bebaute und unbebaute Grundstücke sowie für komplexe Wohngebäude und gewerbliche Objekte.(D1+D2+D3). Verlassen Sie sich nicht auf oberflächliche und kostenfreie Angebote. Vertrauen Sie auf unsere seriöse Beratung und Bewertung. Rufen Sie uns unverbindlich an unter 09721-9452825. Wir freuen uns auf Sie!