Provisionsfrei: 3,5-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und Dachterrasse in zentraler Lage in Schweinfurt

Diese Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 84,27 m² Wohnfläche eine interessante Raumaufteilung sowie mehrere Außenbereiche. Die Wohnung wurde im Zuge einer umfassenden Sanierung des Gebäudes um das Jahr 2006 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der Grundriss umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Kinderzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen Wintergarten. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Dachterrasse, die zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien schaffen. Das Badezimmer wurde im Jahr 2025 modernisiert und präsentiert sich in zeitgemäßer Ausführung. Fenster, Wasser- und Abwasserleitungen, Elektrik sowie das Dach wurden im Rahmen der Sanierungsmaßnahmen erneuert. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung. Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Die zentrale Innenstadtlage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein eigener Kellerraum sowie ein fest zugeordneter Stellplatz stehen nicht zur Verfügung.

Sonstiges:
Wir arbeiten provisionsfrei für den Käufer. Unser Preis ist transparent - es kommen für Sie als Käufer keine Maklerkosten hinzu.
Da die Wohnung derzeit bewohnt ist und wir die Privatsphäre der Mieter schützen möchten, schalten wir den 3D-Rundgang ausschließlich nach Vorlage einer allgemeinen Finanzierungsbestätigung Ihrer Hausbank (alternativ Nachweis über ausreichend Eigenkapital) frei.
360°-Online-Rundgang und Besichtigung
Für diese Immobilie steht ein 360°-Online-Rundgang zur Verfügung.
Auf Wunsch der Verkäufer wird der Zugang zum Rundgang ausschließlich nach Vorlage einer allgemeinen Finanzierungsbestätigung Ihrer Hausbank oder alternativ eines Nachweises über ausreichendes Eigenkapital freigeschaltet.
Akzeptiert werden Finanzierungsbestätigungen einer Bank, die nicht älter als 14 Tage sind. Bitte besprechen Sie mit Ihrem Bankberater konkret den Erwerb dieser Immobilie und berücksichtigen Sie dabei gegebenenfalls geplante Sanierungs- oder Umbaumaßnahmen.
Nicht akzeptiert werden Bescheinigungen von Bausparkassen, Kreditvermittlern oder Finanzberatern.
Sobald uns ein entsprechender Nachweis vorliegt, erhalten Sie den Zugang zur virtuellen Besichtigung.
Bitte beachten Sie: Die vorherige 360°-Besichtigung ist Voraussetzung für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Im Anschluss an den virtuellen Rundgang können Sie einen Besichtigungstermin anfragen. Zur weiteren Terminabstimmung kontaktieren wir Sie gerne persönlich per E-Mail.
Angaben zur Immobilie
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden.
Hinweis zur digitalen Bildbearbeitung
Zur Erstellung und Optimierung unserer Immobilienpräsentationen können KI-gestützte Anwendungen eingesetzt werden. Dies umfasst insbesondere die digitale Bildoptimierung sowie gegebenenfalls virtuelles Homestaging.
Digital dargestellte Einrichtungsgegenstände und Ausstattungen dienen ausschließlich der Visualisierung.

Wir sind Dekra-Gutachter
Sie möchten verkaufen, vermieten oder vererben? Dann wenden Sie sich vertrauensvoll an unser Sachverständigenbüro im eigenen Haus. Britta Maier-Brunnhuber ist Dekra zertifizierte Sachverständige (Gutachterin) für bebaute und unbebaute Grundstücke sowie für komplexe Wohngebäude und gewerbliche Objekte.(D1+D2+D3). Verlassen Sie sich nicht auf oberflächliche und kostenfreie Angebote. Vertrauen Sie auf unsere seriöse Beratung und Bewertung. Rufen Sie uns unverbindlich an unter 09721-9452825. Wir freuen uns auf Sie!