Hier fühlen Sie oder Ihre Mieter sich wohl

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet Kapitalanlegern und Eigennutzern eine attraktive Möglichkeit in eine solide Wohnung zu investieren. Auf ca. 82 m² Wohnfläche überzeugt diese mit einer durchdachten Raumaufteilung und eine vielseitige Nutzbarkeit, die eine breite Zielgruppe anspricht. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der Wohnbereich, der ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung bietet. Große Fenster und die Balkontür schaffen dabei eine helle und freundliche Atmosphäre. Alles Fenster der Wohnung wurden 2020 erneuert. Die beiden anderen Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Singles und Paare als auch für eine kleine Familie. Die funktionale Gestaltung der Räume und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten schaffen gute Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnen oder eine nachhaltige Vermietung. Ein Balkon ergänzt das Wohnangebot und schafft zusätzlichen Raum ins Freie. Ein zugehöriger Kellerraum bietet praktische Abstellmöglichkeiten. Zudem steht den zukünftigen Nutzern die gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Der eigene Platz in der Tiefgarage sorgt für ein angenehmes Ankommen. Die Immobilie schenkt komfortablen Wohnkomfort und stellt ebenso eine interessante Option für Anleger dar, die Wert auf eine langfristige Investition legen.

Provisionshinweis
Courtage Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der E+V Schweinfurt Immobilien GmbH.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen