Eigentumswohnung mit West-Loggia in Schweinfurt am Bergl

Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
159.000 €
Preis/m²
1.892,86 €
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
159.000 €
Preis/m²
1.892,86 €
97424 Schweinfurt - Bergl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NLYDH9KN7E

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Objektbeschreibung

Sowohl für potenzielle Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eignet sich diese, zum Verkauf stehende Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus (Baujahr 1971) im beliebten Stadteil Bergl in Schweinfurt.

Die großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 77,8 qm befindet sich im Hochparterre des Hauses und verfügt zusätzlich über eine geräumige Loggia mit einer Fläche von insgesamt ca. 11,55 qm.

Die gepflegte Wohnung bietet einen funktionalen Grundriss mit großem Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmern, einer separaten Küche sowie einem Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Flure und eine praktische Abstellkammer. Ein kleiner Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet somit zusätzlichen Stauraum.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die großräumige, nach Westen ausgerichtete Loggia mit Markise. Dieser angenehme Außenbereich lädt dazu ein, die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen.

Zur Wohnung gehört auch ein Außenstellplatz, der nur wenige Meter vom Haus entfernt liegt.

Ein Aufzug ist ebenfalls vorhanden.

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Besichtigungstermine:
Mit Eingang Ihrer Kontaktdaten ist eine Beratung und Besichtigung nach telefonischer Vereinbarung durch uns möglich.

Informationen zum Datenschutz:
Verursacht durch Ihre Kontaktaufnahme oder Anfrage verarbeiten wir, die Firma Domus Bauträger GmbH, Ihre personenbezogenen Daten (z.B. Name, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO zur Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen (zum Zweck der Kontaktaufnahme, Vereinbarung von Besichtigungsterminen u.a.) und Bearbeitung Ihres Anliegens. Die Daten werden vertraulich und entsprechend der gesetzlichen Datenschutzvorschriften behandelt. Eine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte findet ohne Ihre ausdrückliche Einwilligung nicht statt, es sei denn, es liegt eine gesetzliche Verpflichtung vor. Sie haben das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung und Widerspruch bezüglich Ihrer Daten. Des Weiteren steht Ihnen ein Beschwerderecht bei der zuständigen Aufsichtsbehörde zu. Nach vollständiger Bearbeitung Ihres Anliegens werden Ihre Daten unter Beachtung der gesetzlichen Aufbewahrungspflichten gelöscht.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
159.000,00 €
Preis/m²
1.892,86 €
Provision
3 % als Käuferprovision (keine Umsatzsteuer) vom beurkundeten Kaufpreis gemäß § 656 c BGB
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Energiedaten

Baujahr
1971
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
85
Gültig bis
2028-04-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-04-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Ausstattung:Die gepflegte Wohnung verfügt ausweislich des beigefügten Grundrisses über eine alltagstaugliche Raumaufteilung.In den Wohnräumen und in der Küche sind Laminatböden verlegt.Das Tageslicht-Badezimmer ist zeitlos gefliest und mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.Anschluss und Platz für eine Waschmaschine ist im Bad vorhanden.Die Fenster sind aus Metall und verfügen über eine Zweifachverglasung.Eigennutzung/Vermietung:Die Wohnung ist zum einen interessant für potenzielle Eigennutzer nach entsprechender Eigenbedarfskündigung.Zum anderen eignet sich die Wohnung für Kapitalanleger, welche die bestehende Vermietung übernehmen möchten.Die aktuelle Mieterin hat sich auch bereits für eine entsprechende Mietanpassung gesprächsbereit gezeigt.Der Kaufpreis ist als Verhandlungsbasis zu verstehen.

Lagebeschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Bergl, einer beliebten Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Die Kombination aus kurzen Wegen, einer guten Nahversorgung und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten macht diese Lage sowohl für Familien als auch für Paare, Senioren und Berufstätige besonders attraktiv.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu erreichen.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hier hervorragend und auch mit dem Auto sind in diesem gefragten Wohngebiet die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen in kurzer Zeit erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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