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Apparte 1,5-Zi-Wohnung an der Haardt mit Balkon und TG-Platz



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Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
95.000 €
Preis/m²
2.375,00 €
Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
95.000 €
Preis/m²
2.375,00 €
97422 Schweinfurt - Haardt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PYXN8DU7XI

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Apparte 1,5-Zi-Wohnung an der Haardt mit Balkon und TG-Platz

Objekt

Für Kapitalanleger: Die Wohnung kann für 355,50 Euro plus 50,- Euro TG-Platz monatlich vermietet werden. Das Hausgeld beträgt 331,24 Euro, der Mieter zahlt davon 195,17 Euro für Betriebskosten. Der Eigentümer zahlt 65,11 Euro inkl. TG-Platz und 70,96 Euro monatlich für die Rücklagen. Die Gesamtrücklagen beliefen sich Ende 2025 auf 357.174,71 Euro. Es wurde sehr viel in den letzten Jahren in das Haus investiert. Derzeit stehen keine größeren Sanierungsarbeiten mit Sonderumlage an. Immo Paradise ae3b5293 91c01898 519968#104

Sonstiges
Impressum Firmeninhaber: Ralf Rönnebeck, Geschäftsführer: Angelika Rönnebeck, Sitz der Gesellschaft: 97422 Schweinfurtr, Greulstr. 4 Gewerbeerlaubnis: Finanzamt Schweinfurt, Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Schweinfurt, Markt 1, 97421 Schweinfurt Ust.Idt-Nr. : DE 248833447 Angelika Rönnebeck +491773526239, +491773526239, +491773526239 Sonnen-Immobilien Rönnebeck Immomakler Schweinfurt

Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 39,50 m², Gesamtfläche: 39,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 60, modernisiert: 2026
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 40 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
95.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.375,00 €
Nebenkosten
195,17 €
Stellplätze
1
Provision
Käufer und Verkäufer zahlen 3,57 % des notariellen Kaufpreises nach Abschluß des Kaufvertrages
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
105.5
Gültig bis
2027-06-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-04-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Diese feine Wohnung ist genau das Richtige für einen Single. Sie ist sehr hell, uneinsehbar, mit Blick ins Grüne, geräumig und verfügt schon über eine separate Einbauküche. Der Raum ist so geschnitten, dass es eine große Schlafnische gibt, so dass der Schlafbereich völlig separat ist. Das innenliegende Bad ist mit Badewanne und Waschmaschinenanschluß ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, ein Abstellraum auf der Etage und in der Wohnung selbst und natürlich auch ein TG-Platz. Hausmeisterdienst und Kabelanschluß sind vorhanden. Die Wohnung wurde mit einer ganz neuen Fensterfront, dreifachverglast, ausgestattet. Für den Verkauf steht die Wohnung derzeit leer, sie kann jeder Zeit vermietet werden.

Lagebeschreibung

Die Haardt ist ein sehr begehrter und grüner Stadtteil von SW. Hier gibt es auch Stadtbusanbindung mit einer Haltestelle in unmittelbarer Lauflage. Ein Lebensmittelgeschäft mit Bäcker und Post ist fußläufig erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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