Wohnungspaket mit Gewerbeanteil in Schwelm

Wohnfläche
ca. 188 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
429.000 €
Preis/m²
2.281,91 €
Wohnfläche
ca. 188 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
429.000 €
Preis/m²
2.281,91 €
58332 Schwelm
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268E5C8KMCWG

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Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um 2 Eigentumswohnungen und einen Anteil an einer Gewerbefläche in Schwelm. Die 4-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse, Tageslichtbad und Gäste-WC verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m² und steht zur Nutzung frei. Die 2-Zimmer-Wohnung, die direkt angrenzend an die Wohnung liegt hat eine Wohnfläche von ca. 68 m² und ist für eine Kaltmiete von 380,- € vermietet. Weiterhin erwirbt man 1/3 einer Gewerbefläche im EG der Immobilie. Die Mieteinnahmen hieraus werden für die Rücklagen und das Hausgeld verwendet und sind somit gut angelegt.

Sonstiges
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können. Weitere wichtige Informationen und Termine zu den Objekten erhalten Sie bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kunden-Center. Wenn Sie Ihre Immobilie im Raum Breckerfeld, Ennepetal, Gevelsberg, Schwelm, Sprockhövel oder Hagen verkaufen oder vermieten möchten, stehen wir Ihnen gerne mit unserer umfangreichen Interessentendatei zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 188 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
429.000,00 €
Preis/m²
2.281,91 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1927
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
415
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-12
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Herzen von Schwelm. Die Schwelmer Altstadt mit Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie diversen Ärzten ist innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.
Da die Anbindung an den ÖPNV ebenfalls sehr gut ist, eignet sich die Wohnung auch optimal für Pendler, da der Schwelmer Bahnhof, von wo aus sehr gute Verbindungen ins Rheinland, ins Bergische Land, ins Ruhrgebiet und ins Münsterland bestehen, innerhalb weniger Gehminuten erreichbar ist.
Das Autobahnkreuz Wuppertal-Nord, welches die Autobahnen A1, A43 und A46 verbindet, ist in ca. 4,2 Kilometern erreichbar und somit wie der Schwelmer Bahnhof ein guter Knotenpunkt für Pendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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