WOHNEN MIT CHARME UND GESCHICHTE AM EHRENBEG - VERMIETETE DENKMALGESCHÜTZTE WOHNUNG IN RUHIGER LAGE

Um etwa 1900 wurde das Gebäude ursprünglich als Bandwirkerei errichtet und im Jahr 1997 aufwendig zu einem Wohnhaus umgebaut. Das massiv errichtete Gebäude verfügt über drei Vollgeschosse, ist unterkellert und mit einem Satteldach versehen. Die Fassade besteht aus rotem Sichtziegelmauerwerk. Insgesamt befinden sich sieben Wohneinheiten im Haus. Die angebotene Wohnung liegt in der Hochparterre und verfügt über einen separaten Eingang. Auf ca. 82 m² Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer. Zur Wohnung gehört eine Terrasse mit Blick ins Grüne. Die Wohnung ist seit November 2023 vermietet.

Sonstiges
Die angebotene Eigentumswohnung verfügt über ca. 82 m² Wohnfläche und einen separaten Eingangsbereich. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei gut geschnittene Zimmer, eine offene Küche, eine zentrale Diele, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Besonders hervorzuheben ist die zur Wohnung gehörende Terrasse mit Blick ins Grüne. Sie erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet einen angenehm ruhigen Freisitz. Zusätzlich gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung. Das monatliche Hausgeld beträgt €uro 391,-. Darin enthalten sind unter anderem die Heizkosten, sowie die Kosten für Wasser und der Winterdienst. Die Wohnung ist seit November 2023 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt €uro 550,-, die Nebenkostenvorauszahlung €uro 250,-. Daraus ergibt sich eine Jahresnettokaltmiete von €uro 6.600,-. Die Mieter haben sich als langjährige, angenehme und zuverlässige Vertragspartner erwiesen. Aufgrund der Vermietungssituation wurde auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen verzichtet. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: NW