Doppelhaushälfte mit Terrasse und Garten im Herzen von Schwelm zu verkaufen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
2.215,91 €
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
2.215,91 €
58332 Schwelm
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U8Z9MQGXN4

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Objektbeschreibung

Diese kleine Doppelhaushälfte, in Form einer Eigentumswohnung, befindet sich im Herzen von Schwelm und ist von der Straße aus nicht einsehbar. Die Wohnfläche von ca. 88 Quadratmeter, verteilt sich auf das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss. Das Objekt teilt sich den Hausflur sowie den Keller mit der anderen Doppelhaushälfte. Durch den Hausflur gelangt man in das Erdgeschoss. Hier befindet sich neben dem Wohnzimmer und der Küche, der Zugang zur großzügigen Terrasse, auf der man die Sonne genießen kann. Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befindet sich das Schlafzimmer, das Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist und ein kleiner Abstellraum. Den Abstellraum könnte man mit wenig Aufwand auch wieder in ein zweites vollwertiges Zimmer umwandeln. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere nutzbare Räume. Das große Highlight neben der Terrasse ist noch ein eigener kleiner Garten, in dem man sich verwirklichen kann.

Sonstiges
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können. Weitere wichtige Informationen und Termine zu den Objekten erhalten Sie bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kunden-Center. Wenn Sie Ihre Immobilie im Raum Breckerfeld, Ennepetal, Gevelsberg, Schwelm, Sprockhövel oder Hagen verkaufen oder vermieten möchten, stehen wir Ihnen gerne mit unserer umfangreichen Interessentendatei zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
195.000,00 €
Preis/m²
2.215,91 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1904
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
215.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-02
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Herzen von Schwelm. Die Schwelmer Altstadt mit Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie diversen Ärzten ist innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.
Da die Anbindung an den ÖPNV ebenfalls sehr gut ist, eignet sich die Wohnung auch optimal für Pendler, da der Schwelmer Bahnhof, von wo aus sehr gute Verbindungen ins Rheinland, ins Bergische Land, ins Ruhrgebiet und ins Münsterland bestehen, innerhalb weniger Gehminuten erreichbar ist.
Das Autobahnkreuz Wuppertal-Nord, welches die Autobahnen A1, A43 und A46 verbindet, ist in ca. 4,3 Kilometern erreichbar und somit wie der Schwelmer Bahnhof ein guter Knotenpunkt für Pendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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