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Provisionsfreie Eigentumswohnung mit Seeblick



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Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
165.000 €
Preis/m²
3.000,00 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
165.000 €
Preis/m²
3.000,00 €
19055 Schwerin - Schelfstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262G1Q999E8C

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Objektbeschreibung

Diese vermietete Eigentumswohnung im Dachgeschoss verbindet eine zentrale Lage in Schwerin mit einem besonderen Wohngefühl und eignet sich insbesondere für Kapitalanleger. Die Wohnung ist bereits vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Nettokaltmiete von 700,00 EUR bzw. 8.400,00 EUR jährlich. Die monatliche Warmmiete beträgt 900,00 EUR. Damit kann die Immobilie ohne vorherige Neuvermietung als bestehende Kapitalanlage übernommen werden. Die Wohnung präsentiert sich hell und freundlich und verfügt aufgrund ihrer Lage im Dachgeschoss über einen schönen Ausblick über die Dächer Schwerins bis hin zum Ziegelsee. Die Dachschrägen und großen Dachflächenfenster verleihen den Räumen dabei einen eigenen Charakter und sorgen für viel Tageslicht. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich. Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist das geräumige Badezimmer: Neben einer Dusche und einer Badewanne verfügt es über ein eigenes Fenster und damit über natürliche Belichtung und Belüftung. Die Wohnräume sind überwiegend mit Laminat ausgestattet, während insbesondere im Badezimmer Fliesen zum Einsatz kommen. Zusätzlichen Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörender Kellerraum.

Stichworte
Lage im Ort, modernisiert: 2023

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
1914
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
165.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.000,00 €
Hausgeld
296€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.800,00 EUR
Provision
provisionsfrei
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- vermietete Eigentumswohnung im Dachgeschoss
- provisionsfrei
- 700,00 EUR monatliche Kaltmiete
- 8.400,00 EUR Jahresnettokaltmiete
- 900,00 EUR monatliche Warmmiete
- Blick in Richtung Ziegelsee
- separate Küche mit Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Tageslichtbad mit Fenster
- großzügige Dachflächenfenster
- Laminat- und Fliesenböden
- Kellerraum
- gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Heizung Baujahr 2009
- zentrale und zugleich wassernahe Lage

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Schwerin in unmittelbarer Nähe zum Ziegelsee. Gerade die Kombination aus Stadtlage und Wasser macht diesen Bereich für Mieter interessant. Der Ziegelsee und seine Umgebung bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Naherholung.
Für Wasser- und Naturliebhaber ist die Lage besonders reizvoll. Der Ziegelsee eignet sich unter anderem zum Paddeln und für Touren mit dem Stand-up-Paddleboard (SUP). Spaziergänge und Fahrradtouren entlang der Schweriner Seenlandschaft sind ebenfalls unmittelbar im Umfeld möglich. In Bereichen am Ziegelsee befinden sich öffentliche Zugänge zum Wasser.
Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an die Schweriner Innenstadt und den Schweriner Hauptbahnhof. Der Hauptbahnhof bietet Regional- und Fernverkehrsverbindungen und bindet Schwerin unter anderem in Richtung Hamburg, Rostock, Wismar und Berlin an. Bahnhof
Auch überregional ist Schwerin günstig gelegen. Die Landeshauptstadt weist insbesondere über die A14 und A24 eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Ostseeküste, Hamburg und Berlin auf. Schwerin
Ungefähre Entfernungen ab Schwerin:
Ziel Entfernung
Wismar ca. 35-45 km
Lübeck ca. 65-75 km
Rostock ca. 90-95 km
Hamburg ca. 100-110 km
Berlin ca. 200-215 km
Die tatsächliche Fahrtstrecke hängt jeweils von Route und Zielpunkt ab.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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