Kapitalanlage in Toplage von Schwerin: Repräsentative 4-Zimmer-Wohnung

Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
365.000 €
Preis/m²
2.703,70 €
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
365.000 €
Preis/m²
2.703,70 €
19053 Schwerin - Paulsstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FDJ2NX1CAB

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Objektbeschreibung

Diese eindrucksvolle Eigentumswohnung befindet sich in einem stilvollen Altbau aus dem Jahr 1913 und vereint klassische Architektur mit einer soliden, im Jahr 2000 erfolgten Sanierung.

Auf großzügigen ca. 135 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt vier Zimmern, das sowohl Großzügigkeit als auch Funktionalität vereint. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der zentrale Flur ein angenehmes Raumgefühl und erschließt alle Bereiche auf elegante Weise.

Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine helle, offene Wohnatmosphäre. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen attraktiven Rückzugsort.

Die separate Küche überzeugt durch ihre praktische Aufteilung und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Drei weitere Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung – ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer.

Das Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC unterstreichen den komfortablen Charakter dieser Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Abstellraum innerhalb der Wohnung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine sofortige Einnahmequelle sowie eine solide Grundlage für eine nachhaltige Kapitalanlage.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Auftraggeber stammen. Eine Gewähr für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Das Angebot erfolgt freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Verfügbar ab 2026-04-09T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Baujahr
1913
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-04-09T00:00:00.000Z
Kaufpreis
365.000,00 €
Preis/m²
2.703,70 €
Hausgeld
370.99€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1913
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
85.4
Gültig bis
2028-01-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-01-23
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
•ca. 135 m² Wohnfläche•4 großzügige, gut geschnittene Zimmer•Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer•Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche•Separates Gäste-WC•Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung•Endetage•Stilvoller Altbau (Baujahr 1913)•Umfassende Sanierung im Jahr 2000•Vermietete Einheit mit laufenden Einnahmen

Lagebeschreibung

Die Steinstraße zählt zu den 20 ältesten Straßen in Schwerin und wird 1872 erstmalig erwähnt.Um die Jahrhundertwende nahmen sich die Stadtplaner und Architekten für das ehemals ländlich geprägte Gebietwestlich der Altstadt einiges vor: Ein neuer Stadtteil für die gehobene Mittelschicht sollte geschaffen werden. Durchgrünt mit leicht geschwungenen Straßen in einer villenartigen Bebauung mit interessanten Sichtachsen an denStraßenecken. Daraufhin entstand die Schweriner Paulsstadt.„ZENTRAL GELEGEN, HOHE LEBENSQUALITÄT TROTZDEM RUHIG UND MIT REICHLICH PLATZ.“So stellen sich viele Wohnungsuchende ihre Traumwohnung vor. In der Steinstraße 29 werden all diese Wunschkriterien erfüllt.In der angrenzenden Altstadt kann man herrlich bummeln, am Pfaffenteich entspannt ein Glas Wein genießen oderlieber ausgiebig shoppen gehen im Schloßparkcenter.Das zentrumsnahe „Gerichtsviertel“rund um das beeindruckende Landgerichthat noch viel mehr zu bieten als nurschöne Architektur. Am angrenzenden 12 ha großen Pfaffenteich lässt es sich entspannen, die Südterrasse am See wird gastronomisch bewirtet. Im Quartier selbst findet man viele schöne Skulpturen bekannter Bildhauer.Stadtzentrum Schwerin 1,0 kmPfaffenteich 1,0 kmSchweriner Schloß 1,5 kmSchloßparkcenter 700 mGrundschule 230 mNahversorger 300 mKindergarten 220 mBäcker 300 mLadestation für KFZ 30 mArzt 400 mHauptbahnhof 900 m

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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