Helle Eigentumswohnung im Dachgeschoss

Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
176.400 €
Preis/m²
3.207,27 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
176.400 €
Preis/m²
3.207,27 €
19055 Schwerin - Werdervorstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GJN6KPL69N

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren schönen Blick auf den Ziegelsee. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche sowie einem Fenster ausgestattet und bietet einen hohen Wohnkomfort. Die moderne Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und runden das stimmige Gesamtbild der Wohnung ab. Die Wohnung ist derzeit für 700,00 EUR Nettokaltmiete bzw. 900,00 EUR Warmmiete vermietet und eignet sich daher hervorragend als attraktive Kapitalanlage. Dank der gefragten Wohnlage und der soliden Vermietung bietet sie eine interessante Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Wertentwicklungspotenzial.

Stichworte
Stadtzentrumslage, modernisiert: 2023

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
1914
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
176.400,00 €
Preis/m²
3.207,27 €
Hausgeld
296€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.800,00 EUR
Provision
3,57 % inkl. gesetzliche MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Maklergebühr in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis für jeweils den Käufer und Verkäufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- Küche Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Fenster im Badezimmer
- Fußboden besteht aus Fliesen und Laminat
- Keller vorhanden

Lagebeschreibung

Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar.
Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Naturliebhaber kommen in den nahegelegenen Parks und Grünanlagen voll auf ihre Kosten, während Sportbegeisterte verschiedene Angebote wie Rad- und Wanderwege nutzen können. Die Kombination aus urbaner Nähe und ländlichem Flair macht diesen Standort besonders attraktiv für Menschen, die eine ausgewogene Work-Life-Balance suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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