Vermietete Eigentumswohnung mit Südwestbalkon inkl. Tiefgaragenstellplatz in Schwerin

Herzlich willkommen zu einer besonderen Gelegenheit in Schwerin. Diese moderne Etagenwohnung bietet auf etwa 67 Quadratmetern Wohnfläche den idealen Rückzugsort in einer modernen und dennoch ruhigen Wohnanlage. Die vermietete Eigentumswohnung liegt im ersten Obergeschoss einer 1997 massiv erbauten Wohnanlage und beeindruckt mit ihrer durchdachten Raumaufteilung. Herzstück dieser Immobilie ist der großzügige, nach Südwesten ausgerichtete Balkon, welcher vom Wohnzimmer über bodentiefe Fenster zugänglich ist. Die Wohneinheit umfasst zwei helle Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein helles Duschbad mit Waschmaschinenanschluss sowie einen kleinen Abstellraum. Die gepflegte Umgebung und die gute Anbindung machen die Lage besonders attraktiv für alle, die einen Mix aus Ruhe und urbanem Leben suchen. Eine herausragende Besonderheit ist der eigene PKW-Stellplatz in der Tiefgarage, welcher derzeit nicht vermietet ist und zusätzliches Potenzial für weitere Einnahmen bietet. Zudem stehen ein separater Kellerraum und gemeinschaftliche Räume wie ein Fahrradraum und ein Waschkeller zur Verfügung. Diese Annehmlichkeiten bringen zusätzlichen Komfort in den Alltag und ergänzen das moderne Wohngefühl perfekt. Durch den Anschluss an das Fernwärmenetz der Landeshauptstadt in Verbindung mit einer angenehmen Fußbodenheizung profitiert die Wohnung von einer energieeffizienten, komfortablen und zukunftsorientierten Wärmeversorgung. Die Immobilie ist seit April 2023 zuverlässig vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen. Damit eignet sich das Objekt ideal als Kapitalanlage. Übrigens: Kapitalanlegern besteht zudem die Möglichkeit, mehrere Einheiten innerhalb der Wohnanlage zu erwerben. Hierzu können individuelle Angebotspakete zusammengestellt werden. Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses. Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis. Wir freuen uns auf Ihr Interesse.

Sonstiges
Die Übernahme / Übergabe erfolgt vermietet nach Kauf und Vereinbarung. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause. Die Angaben im Energieausweis beruhen auf Grundlage des Energieverbrauchs. Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben. Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie. Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, vermietbare Fläche: 66,55 m², Grundstücksfläche: 13.820,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Kellerfläche: 5,54 m², Anzahl der Wohneinheiten: 16, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen, keine Eintragungen lt. Auskunft, Distanz zum Kindergarten: 2.34, Distanz zur Grundschule: 3.50, Distanz zur Realschule: 3.98, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.01, Distanz zum Gymnasium: 3.98, Distanz zum Flughafen: 40.61, Distanz zum Hauptbahnhof: 25.45, Distanz zur Autobahn: 8.76, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.58, Distanz zur Hauptschule: 3.98