Vermietete Maisonettewohnung mit Stellplatz in der beliebten Schweriner-Feldstadt

In einer gefragten Lage der Schweriner Feldstadt verbindet diese vermietete Maisonettewohnung gleich mehrere Eigenschaften, welche für eine nachhaltige Kapitalanlage interessant sind: eine zentrale Wohnlage, ein außergewöhnlicher Grundriss über zwei Ebenen, ein Südost-Balkon und ein eigener Pkw-Stellplatz. Die bestehende Vermietung sorgt dabei vom ersten Tag an für laufende Einnahmen. Die rund 74 m² große 3-Raum-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines um 1900 errichteten und Ende der 1990er-Jahre umfassend sanierten Mehrfamilienhauses. Der gepflegte Wohnbereich wird durch Stäbchenparkett und die offene Treppe zum Spitzboden geprägt. Dachschrägen und Gauben verleihen den Räumen dabei eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf der unteren Ebene verteilen sich der Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, die separate Küche sowie das Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Von der Küche gelangt man direkt auf den Südost-Balkon, der einen geschützten Platz im Freien bietet. Die vorhandene Einbauküche befindet sich im Eigentum des Vermieters und ist Bestandteil des Angebotes. Über die offene Treppe im Wohnbereich erreicht man die zweite Wohnebene. Das Galeriezimmer im ausgebauten Spitzboden eignet sich als zusätzlicher Schlaf-, Arbeits- oder Rückzugsbereich und gibt der Wohnung ihren besonderen Maisonettecharakter. Ergänzende Abstellmöglichkeiten stehen ebenfalls zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein eigener Abstellraum im Kellergeschoss. Darüber hinaus stehen Gemeinschaftsräume sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Der zur Einheit gehörende Pkw-Stellplatz befindet sich auf dem angrenzenden Grundstück und ist in die bestehende Vermietung einbezogen. Die Wohnung ist seit Januar 2021 vermietet. Zusammen mit dem Stellplatz werden derzeit jährliche Mieteinnahmen von 7.920 Euro erzielt. Die Balkonanlage wurde 2017 saniert, die Stellplatzflächen 2026 erneuert. Heizung und Warmwasserbereitung erfolgen über Fernwärme. Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses. Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis. Wir freuen uns auf Ihr Interesse.

Sonstiges
Auch für diese Immobilie bieten wir Ihnen den Service einer umfassenden virtuellen Besichtigung. Nutzen Sie diese Möglichkeit für Ihre intensive Vorinformation! Die Übernahme / Übergabe erfolgt vermietet nach Kauf und Vereinbarung. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause. Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises. Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben. Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie. Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, vermietbare Fläche: 74,01 m², Grundstücksfläche: 608,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,20 m², Kellerfläche: 7,36 m², Anzahl der Wohneinheiten: 53, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen, keine Eintragungen lt. Auskunft