***Historische Architektur trifft moderne, nachhaltige Neubauqualität am Schweriner See***

Exklusive 4 Zimmer Wohnung mit Blick auf den Schweriner See. In einer der besonderen Lagen Schwerins befindet sich die außergewöhnliche Wohnimmobilie in der Bornhövedstraße 71. Die ca. 105 m² große Wohnung vereint den Charme eines historischen Gebäudes mit modernster Bau- und Wohnqualität und bietet dabei einen eindrucksvollen Blick auf den Schweriner See. Das ehemalige Direktionsgebäude der Stadtwerke Schwerin wurde im Jahr 2017 umfassend kernsaniert und teilweise neu errichtet. Im Zuge der Sanierung wurde das ursprüngliche Gebäude architektonisch weiterentwickelt und um zwei zusätzliche Geschosse in hochwertiger Holzständerbauweise erweitert. So entstand ein Gebäude, das historische Substanz und zeitgemäße Architektur auf besondere Weise miteinander verbindet. Besonderer Wert wurde auf eine ökologische und nachhaltige Bauweise gelegt. Das Gebäude wurde vollständig biologisch saniert. Die Fassadenkonstruktion ist mit einer Holzfaserdämmung ausgeführt, während die neu errichteten Geschosse in Ständerbauweise mit Zellulosedämmung versehen wurden. Die Außenfassade wurde mit hochwertigen Rombusleisten aus sibirischer Lärche gestaltet und verleiht dem Gebäude seine charakteristische, moderne Optik. Auch energetisch setzt die Immobilie Maßstäbe. Eine Luftwärmepumpe sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. Die hochwertigen dreifach verglasten Holzfenster verbinden hervorragende Wärmedämmung mit einem angenehmen Raumklima und einer natürlichen, hochwertigen Anmutung. Mit einem außergewöhnlich niedrigen Energiebedarf von lediglich 14,6 kWh/(m²·a) erreicht das Gebäude einen energetischen Standard, der für einen äußerst effizienten und zukunftsorientierten Betrieb steht. Die Wohnanlage verfügt über insgesamt 12 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Ein Aufzug gewährleistet einen komfortablen und barrierearmen Zugang zu den einzelnen Etagen. Auch die Außenbereiche wurden mit besonderem Anspruch gestaltet. Die hochwertig angelegte Außenanlage unterstreicht den exklusiven Charakter des Objektes und schafft ein ansprechendes Umfeld zum Wohnen und Wohlfühlen. Ein besonderes Highlight ist die Aussicht auf den Schweriner See. Die Verbindung aus Wasserblick, zentraler Lage, historischer Gebäudesubstanz und moderner ökologischer Bauweise macht diese Immobilie zu einer außergewöhnlichen Wohnadresse in Schwerin. Diese Immobilie steht für eine seltene Kombination aus historischem Charakter, nachhaltiger Bauweise, moderner Architektur und außergewöhnlicher Energieeffizienz. Wer Wert auf hochwertige Materialien, ein besonderes architektonisches Umfeld und zeitgemäßen Wohnkomfort legt, findet hier eine außergewöhnliche Wohnqualität in einer der attraktiven Lagen Schwerins.

Sonstiges
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offenhalten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer. Die in diesem Exposé enthaltenen Fotos können ganz oder teilweise unter Einsatz digitaler Bildbearbeitung und/oder künstlicher Intelligenz erstellt oder optimiert worden sein. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Verbindlich sind nur die tatsächlichen Gegebenheiten bei einer Besichtigung vor Ort.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 105,84 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen, Wohnungsnr.: C3, modernisiert: 2017