Exklusives Wohnen in Schwerin – Traumhafte 5-Zimmer-Wohnung mit 3 Balkonen, Kamin und Fahrstuhl

Wohnfläche
ca. 157 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
649.000 €
Preis/m²
4.133,76 €
Wohnfläche
ca. 157 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
649.000 €
Preis/m²
4.133,76 €
19055 Schwerin - Lewenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZZRFVQ7FI9

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Objektbeschreibung

Diese außergewöhnlich großzügige Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 157 m² begeistert durch ihre gelungene Kombination aus historischem Charme, modernem Wohnkomfort und einer durchdachten Raumaufteilung.

Sie befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1940 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar – ein Komfortmerkmal, das den Alltag spürbar erleichtert.

Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt das großzügige Raumkonzept ein angenehmes Wohngefühl mit viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die im Rahmen der umfangreichen Modernisierung im Jahr 2008 erneuerte Ausstattung schafft ein stilvolles und zeitgemäßes Ambiente, das sowohl Familien als auch anspruchsvolle Paare anspricht.

Ein besonderes Highlight ist die in der gesamten Wohnung installierte Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige und behagliche Wärme sorgt und den Wohnkomfort auf ein modernes Niveau hebt.

Die Kombination aus großzügigen Räumen, hochwertiger Ausstattung und angenehmer Wohnatmosphäre macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause mit besonderem Charakter.

Die Wohnung verfügt über ein geschmackvoll ausgestattete Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Dadurch entsteht ein hoher Alltagskomfort – ideal für Familien, Gäste oder das komfortable Zusammenleben mehrerer Personen.

Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne zusätzlichen Aufwand.

Ergänzt wird dieses attraktive Angebot durch 3 Balkone, die zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien bieten und zum Verweilen einladen.

Ein eigener Kellerraum schafft darüber hinaus praktische Abstellmöglichkeiten und sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als stilvolle und komfortable Wohnung mit viel Platz, hochwertiger Ausstattung und einer hervorragenden Grundlage für modernes Wohnen in angenehmer Wohnatmosphäre.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 4
Optional besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz auf dem ruhigen Innenhof der Wohnanlage zusätzlich zu erwerben.

Der Stellplatz bietet eine komfortable und sichere Parkmöglichkeit direkt am Objekt und stellt insbesondere in innerstädtischer Lage einen wertvollen Mehrwert dar. Der Kaufpreis für den Stellplatz beträgt 25.000,00 €.

Besichtigungen erfolgen nach vorheriger Absprache.
Verfügbar ab 2026-05-27T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 157 m²
Baujahr
1940
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-05-27T00:00:00.000Z
Kaufpreis
649.000,00 €
Preis/m²
4133.76 €
Hausgeld
630€
Stellplatzkaufpreis
25.000,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1940
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
78.5
Gültig bis
2034-04-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-04-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
* Gehobene Innenausstattung mit sorgfältig ausgewählten, hochwertigen Materialien und einem stilvollen Wohnambiente* ein modern ausgestattetes und geschmackvoll gestaltetes Badezimmer mit hohem Komfortanspruch* Drei sonnige Balkone mit angenehmen Rückzugsmöglichkeiten und Platz zum Entspannen im Freien* Lichtdurchfluteter, großzügig geschnittener Wohn- und Essbereich mit einladender Atmosphäre* Moderne Einbauküche mit durchdachtem Stauraumkonzept und optimalen Arbeitsflächen* Personenaufzug im Haus für einen bequemen und komfortablen Zugang zur Wohnung* Charmante historische Architektur mit stilvollen Details und klassischem Charakter* direkte Lage am Pfaffenteich in erster Reihe

Lagebeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in der beliebten Alexandrinenstraße im begehrten Schweriner Stadtteil Paulsstadt – einer Wohnlage, die urbanes Leben, historische Architektur und eine angenehme Ruhe auf besondere Weise miteinander verbindet.Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Altbauten, charmante Straßenzüge sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur aus und zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt Schwerin.In unmittelbarer Nähe befinden sich Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Einrichtungen, die den besonderen Charakter des Viertels prägen.Gleichzeitig profitieren Bewohner von kurzen Wegen in die Schweriner Altstadt sowie zu weitläufigen Grün- und Wasserflächen, die einen hohen Freizeit- und Erholungswert bieten.Die hervorragende Lage ermöglicht eine optimale Verbindung zwischen urbanem Alltag und naturnahem Wohnen.Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Der Schweriner Hauptbahnhof ist bequem fußläufig erreichbar und bietet ideale Voraussetzungen für Berufspendler und Reisende. Auch die Anbindung an die Autobahn A14 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit des regionalen und überregionalen Verkehrsnetzes.Entfernungen im Überblick (ca.):* Stadtzentrum / Altstadt: ca. 670 m – bequem in wenigen Minuten erreichbar* Schweriner Hauptbahnhof: ca. 180 m – fußläufig nur wenige Minuten entfernt* Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf: ca. 490 m* Kindergarten „Kita Leuchtturm"* Internationale Schule / ecolea: ca. 460 m* Spielplatz in der Schelfstadt: wenige Minuten mit dem Fahrrad* Autobahn A14: ca. 10 km entfernt* Schweriner Seenlandschaft: in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreichbarDie unmittelbare Nähe zum Schweriner See und den umliegenden Grünanlagen bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung – ob Spaziergänge, Wassersport, Jogging oder entspannte Stunden in der Natur. Familien profitieren zudem von kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen und Spielplätzen.Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ideale Kombination aus urbanem Komfort, hervorragender Infrastruktur, naturnahem Umfeld und hoher Lebensqualität – ein attraktiver Wohnstandort für Familien, Berufstätige und alle, die das besondere Flair Schwerins schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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