Erste eigene Wohnung oder verkleinern? Frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung inkl. Stellplatz!

Möchtest du den Schritt in deine erste eigene Eigentumswohnung wagen oder suchst du ein gemütliches und pflegeleichtes Zuhause zum Verkleinern? Dann haben wir hier genau das Richtige für dich! Die rund 50 m² große Wohnung liegt bequem im Hochparterre und überzeugt durch einen gut aufgeteilten Grundriss mit zwei hellen Zimmern, einer separaten Küche inklusive praktischer Vorratsnische sowie einem komplett neu geschaffenen Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche. Im Jahr 2026 wurde das Objekt umfassend und stilvoll saniert. Von der Elektrik und den Wasserleitungen über die Heizkörper und Fenster bis hin zu den Bodenbelägen wurden zahlreiche Bestandteile erneuert. Der moderne Vinylboden und das zeitgemäße Bad verleihen der Wohnung einen frischen, gepflegten und rundum einladenden Charakter - hier kannst du direkt einziehen und dich wohlfühlen. Ein weiterer großer Pluspunkt ist dein eigener Pkw-Stellplatz direkt vor dem Gebäude, der bereits fest zum Angebot gehört und dir lange Wege sowie die lästige Parkplatzsuche erspart. Ein separates Kellerabteil bietet dir zudem praktischen zusätzlichen Stauraum. Besonders attraktiv ist dieses Angebot auch, wenn du Wohnen und Investieren verbinden möchtest: Wir bieten diese Immobilie zusätzlich als cleveres Kombipaket an. Wirf dazu gerne auch einen Blick auf unser Exposé mit der Nummer 2638 - im Dachgeschoss des Hauses steht eine weitere Wohnung perfekt als rentable Kapitalanlage zur Verfügung. Überzeuge dich selbst von dieser besonderen Kombination aus moderner Eigennutzung und cleverer Investition. Sende uns einfach eine Anfrage, um weitere Informationen zu erhalten, und vereinbare deinen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns auf dich!

Sonstiges
Dieses Exposé basiert auf den Angaben und Unterlagen des Eigentümers. Da wir die Objektinformationen nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Flächenangaben, Grundrisse, Visualisierungen und Darstellungen dienen lediglich der Orientierung und sind nicht maßstabsgetreu. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Das Exposé ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Erfolgt durch eine Weitergabe ein Vertragsabschluss, bleibt unser Provisionsanspruch unberührt. Alle Gespräche und Verhandlungen sind über unser Büro zu führen; bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruchs vor. Die Angaben zum Energieausweis werden gemäß den gesetzlichen Vorgaben gemacht. Weitere Details ergeben sich aus dem jeweiligen Energieausweis des Objekts. Informationen zur Verarbeitung personenbezogener Daten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung. Geldwäschehinweis: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, bei Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, die relevanten Daten Ihres Personalausweises zu erfassen (bei natürlichen Personen) oder einen Handelsregisterauszug vorzulegen (bei juristischen Personen), aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Die Unterlagen werden nach den gesetzlichen Vorgaben fünf Jahre aufbewahrt. Provisionshinweis: Mit Ihrer Anfrage und der Inanspruchnahme unserer Dienstleistung kommt ein Maklervertrag mit der Dieckmann Immobilien GmbH zustande. Sofern es aufgrund unserer Tätigkeit zu einem wirksamen Hauptvertrag kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS 3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. Dieckmann Immobilien GmbH Rathausstr. 19 58239 Schwerte www.dieckmann-immobilien.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert