Kapitalanlage unter 80.000 € – renovierte 2-Zimmer-DG-Wohnung mit Vermietungspotenzial in Schwerte

? Kapitalanlage & Rendite - Ideal als Einstieg in die Immobilienanlage: - Realistische Neuvermietungsmiete: ca. 450 € kalt / Monat - Jahresnettokaltmiete: ca. 5.400 € - Bruttorendite (bezogen auf Kaufpreis): ca. 6,8 % p.a. Überschaubares Investment, klare Kalkulation und gute Vermietbarkeit machen das Objekt besonders attraktiv für Erstinvestoren. Zum Verkauf steht eine renovierte Dachgeschosswohnung (rechts) in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Schwerte. Der Grundriss ist funktional gestaltet und bietet eine separate Küche sowie ein modernisiertes Badezimmer. Die Wohnung präsentiert sich hell, gepflegt und ohne kurzfristigen Renovierungsbedarf. Der Verkauf erfolgt direkt durch den Eigentümer – für Käufer fällt keine Provision an. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. - Kürzlich erneuerte Treppenhausfenster (Modernisierung Gemeinschaftseigentum) - Gepflegte Außenanlage - Ruhige Hausgemeinschaft Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung