Ein Zuhause über den Dächern von Schwieberdingen: Exklusive 4,5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit drei Dachterrassen

Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
449.000 €
Preis/m²
3.535,43 €
Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
449.000 €
Preis/m²
3.535,43 €
71701 Schwieberdingen - Schwieberdingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267L7AWJKL9U

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese außergewöhnliche 4,5 Zimmer Dachgeschosswohnung vereint großzügiges Wohnen, lichtdurchflutete Räume und ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht. Auf ca. 127 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Platz für individuelle Wohnideen. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit seiner angenehmen Offenheit und den großen Fensterflächen, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Die insgesamt drei Dachterrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten zu jeder Tageszeit den passenden Platz zum Entspannen, Sonnen oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Das im Jahr 1979 erbaute Mehrfamilienhaus wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich modernisiert. Auch die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verbindet zeitlosen Wohnkomfort mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Ob als neues Zuhause für Paare, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit besonderen Außenflächen schätzen, diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten und überzeugt durch ihren einzigartigen Charakter.

Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt die Deutsche Bank Immobilien GmbH keine Gewähr. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sie benötigen noch die passende Finanzierung? Gerne unterstützen wir Sie dabei. Gemeinsam mit unseren Finanzierungsspezialisten entwickeln wir ein individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes Finanzierungskonzept, unkompliziert, persönlich und aus einer Hand. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Cansu Kanitürk Selbstständige Immobilienberaterin Lilienstr. 24 70771 Leinfelden-Echterdingen E-Mail: [email protected] Telefon: 0177 1847304 Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Region Stuttgart Internet: https://www.ihk.de/stuttgart/ Anschrift: Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2014

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 127 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
449.000,00 €
Preis/m²
3.535,43 €
Hausgeld
430€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
12.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
2,97 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1979
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
151
Gültig bis
2028-08-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-07
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
Highlights auf einen Blick

* ca. 127 m² Wohnfläche
* 4,5 Zimmer
* drei großzügige Dachterrassen
* lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
* zwei modernisierte Tageslichtbäder
* moderne Fliesen- und Laminatböden
* großzügige Fensterflächen
* Dach modernisiert (2010)
* Fenster überwiegend erneuert (2010)
* Leitungssysteme teilweise erneuert (2013)
* Heizungsanlage erneuert (2014)
* Bäder modernisiert (2014)
* Decken und Bodenbeläge modernisiert (2014)

Ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz kann optional für zusätzlich 12.000 € erworben werden. Der Verkauf erfolgt bevorzugt an den Käufer der Wohnung.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Schwieberdingen. Die Gemeinde verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer ausgezeichneten Anbindung an die umliegenden Städte.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Zahlreiche Freizeit- und Sportangebote sowie Spazier- und Radwege sorgen zusätzlich für eine hohe Lebensqualität.

Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie Ludwigsburg, Stuttgart, Leonberg sowie die Autobahn A81 in kurzer Zeit. Damit eignet sich die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler gleichermaßen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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