Wohntraum auf 3,5 Zimmern: Großzügig, hell und modern

Diese großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2003 und präsentiert sich in einem äußerst ansprechenden, modernen Zustand. Durch die im Jahr 2023 erfolgte letzte Modernisierung verbindet die Immobilie zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer hochwertigen und stilvollen Ausstattung. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger, einladender Eingangsbereich mit viel Platz für Garderobe und Stauraum. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt mit seiner beeindruckenden Größe, einem harmonischen Raumgefühl sowie den großen Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen. Hochwertige Bodenbeläge in Holzoptik schaffen eine warme und wohnliche Atmosphäre. Der nahtlos integrierte Essbereich geht fließend in die moderne, hochwertig ausgestattete Küche über, die mit klaren Linien, hellen Fronten und großzügigen Arbeitsflächen sowohl funktional als auch optisch höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ein besonderes Highlight ist der rund 15 m² große Südostbalkon, der direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Dank seiner großzügigen Dimensionierung bietet er ausreichend Platz für einen Esstisch, Lounge-Mobiliar oder Grill und lädt zu entspannten Stunden in der Sonne ein - ideal für Frühstück im Freien oder gesellige Abende. Das Schlafzimmer präsentiert sich ebenfalls großzügig und lichtdurchflutet und bietet ausreichend Stellfläche. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Homeoffice-Zimmer und unterstreicht die vielseitige Nutzbarkeit des Grundrisses. Das Tageslichtbad ist außergewöhnlich geräumig gestaltet und überzeugt mit einer komfortablen Ausstattung aus Badewanne, separater Dusche sowie einem Doppelwaschtisch - ideal für Familien oder Paare mit gehobenem Platzanspruch. Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch zwei komfortable Tiefgaragenstellplätze, die bequemes und sicheres Parken gewährleisten. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als ideales Zuhause für anspruchsvolle Eigennutzer, die modernes Wohnen, Großzügigkeit und eine hochwertige Ausstattung in gepflegtem Ambiente schätzen.

Provisionshinweis
2.38 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,38 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2025

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-12-31T00:00:00.000Z