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Vermietete 4 Zimmer-Wohnung in Seenähe mit Balkon und Terrasse



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Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
236.000 €
Preis/m²
3.575,76 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
236.000 €
Preis/m²
3.575,76 €
14554 Seddiner See - Neuseddin
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QH7K488WPN

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Objektbeschreibung

Attraktive Wohnung (Baujahr 1995) in moderner, ansprechender und gepflegter Eigentumswohnanlage mit Tiefgarage, direkt am Waldrand unweit des Seddiner See.

Dieser Bauabschnitt (BA 4) von Haus 6 – 10 ist eine WEG mit insgesamt 55 Wohnungen/Eigentümer.

Die Wohngebäude stehen auf Erbbaugrund. Der Eigentümer ist die Gemeinde Seddiner See. Der Erbbaurechtsvertrag ist auf 99 Jahre geschlossen wovon noch 66 Jahre offen sind.

Der Erbbaurechtsvertrag sieht vor nach Ablauf der 99 Jahre Pacht, entweder alle Wohnungen im Wohnpark zum Verkehrswert zu kaufen oder einen neuen Vertrag auf erneute 99 Jahre zu schließen.

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-29T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-09-29T00:00:00Z
Kaufpreis
236.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.575,76 €
Hausgeld
513.7€
Stellplatzkaufpreis
12.000,00 €
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt.
Sie ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
99
Gültig bis
2028-03-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-03-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • ist vermietet
Schöne 4 Zimmer Wohnung mit ca. 94,56 m².Geräumige Diele mit Abstellkammer und Gäste-WC, Küche mit Einbaiküche, Badezimmer mit Fenster (Wanne, Waschtisch, Stellplatz für die Waschmaschine), großes Wohnzimmer mit großem Balkon zum Wald, 1 Schlafzimmer mit kleiner, überdachten Terrasse zum Wohnpark und 2 Kinderzimmer zum Wald.Zur Wohnung steht ein Kellerraum zur Verfügung.Die Wohnung ist seit dem 01.06.2023 vermietet. In der gesamten Wohnung liegt Laminat und Fußbodenheizung. Radio/TV über Sat-Anschluss. Eine schnelle DSL-Verbindung ist verfügbar. Der Stellplatz in der Tiefgarage (€ 12.000,00) ist im Kaufpreis enthalten.

Lagebeschreibung

Neuseddin befindet sich als Ortsteil der Gemeinde Seddiner See im Landkreis Potsdam-Mittelmark, im Naturpark Nuthe-Nieplitz an den Ufern des großen Seddiner Sees und unweit der Städte Potsdam (13 km entfernt). Neuseddin liegt inmitten von Wald, Wiesen und Seen und ist mit dem Auto über die Autobahn A9 und A10 sowie über die B2 zu erreichen. Der Regionalbahnhof Seddin ist nur ca. 1 km und die Buslinie 643 nur ca. 600 m entfernt, wodurch das Berliner Stadtzentrum in ca. 50 Min zu erreichen ist. Außer einer guten Infrastruktur wird Ihnen vor Ort auch ein Einkaufszentrum mit allen Dingen des täglichen Bedarfs, sowie verschiedene Arztpraxen, etc. geboten. Die Freizeit lässt sich beim Joggen im angrenzenden Waldgebiet oder beim Baden im schnell erreichbaren Seddiner See genießen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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