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Bezugsfreie 2 Zimmer Eigentumswohnung mit Gartenterrasse im Wohnpark Seddiner See



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Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
132.000 €
Preis/m²
2.000,00 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
132.000 €
Preis/m²
2.000,00 €
14554 Seddiner See - Neuseddin
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26THNW46N3VF

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Objektbeschreibung

Objekt:

Attraktives Mehrfamilienhaus (Baujahr 1995) in moderner, ansprechender und gepflegter Eigentumswohnanlage mit Tiefgarage, direkt am Waldrand unweit des Seddiner See.

Dieser Bauabschnitt (BA 5) ist eine WEG mit insgesamt 14 Wohnungen/Eigentümer.

Die Wohngebäude stehen auf Erbbaugrund. Der Eigentümer ist die Gemeinde Seddiner See. Der Erbbaurechtsvertrag ist auf 99 Jahre geschlossen wovon noch 66 Jahre offen sind.

Der Erbbaurechtsvertrag sieht vor nach Ablauf der 99 Jahre Pacht, entweder alle Wohnungen im Wohnpark zum Verkehrswert zu kaufen oder einen neuen Vertrag auf erneute 99 Jahre zu schließen.

Wir vereinbaren nur Einzel- und keine Sammeltermine.

Anfragen ohne Telefonangaben oder Emailadresse werden nicht beantwortet.
Verfügbar ab 2026-09-28T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-09-28T00:00:00Z
Kaufpreis
132.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2000 €
Hausgeld
269€
Stellplatzkaufpreis
12.000,00 €
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt.
Sie ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
99
Gültig bis
2028-03-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-03-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Diese 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im GG des Objektes mit 66,16 m² mit Flur, Duschbad mit WC, großes Schlafzimmer und großes Wohnzimmer mit jeweils einer Gartenterrasse. Die Küchennische ist Teil des Wohnzimmers.Die Wohnung ist unvermietet und mit Laminat ausgelegt. Sie hat Fußbodenheizung. Radio/TV über Kabelanschluss bzw. Satellit. Ein gut ausgebautes DSL-Netz ist vorhanden.Der Stellplatz in der Tiefgarage kann für € 12.000,00 dazu erworben werden.Am Gemeinschaftseigentum wurden in den vergangenen Jahren diverse Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen; u.a. an den Dächern, den Fassaden und Balkonen, eine Erneuerung der Heizanlage mit effizienter Brennwerttechnik und dem Einbau einer Brandschutzallarmanlage in der Tiefgarage.

Lagebeschreibung

Neuseddin befindet sich als Ortsteil der Gemeinde Seddiner See im Landkreis Potsdam-Mittelmark, im Naturpark Nuthe-Nieplitz an den Ufern des großen Seddiner Sees und unweit der Städte Potsdam (13 km entfernt).Neuseddin liegt inmitten von Wald, Wiesen und Seen und ist mit dem Auto über die Autobahn A9 und A10 sowie über die B2 zu erreichen.Der Regionalbahnhof Seddin ist nur ca. 1 km und die Buslinie 643 nur ca. 600 m entfernt, wodurch das Berliner Stadtzentrum in ca. 50 Min zu erreichen ist. Außer einer guten Infrastruktur wird Ihnen vor Ort auch ein Einkaufszentrum mit allen Dingen des täglichen Bedarfs, sowie verschiedene Arztpraxen, etc. geboten.Die Freizeit lässt sich beim Joggen im angrenzenden Waldgebiet oder beim Baden im schnell erreichbaren Seddiner See genießen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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