Seefeld: Helles Dachgeschossappartement mit schönem Ostbalkon

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine schöne 1-Zimmer Singlewohnung mit ca. 38,30 m² lt. Plan, welche im 2. OG eines Mehrfamilienhauses liegt. Über den Eingangbereich gelangen Sie direkt in den abgetrennten Küchenbereich, in das Tageslicht Badezimmer sowie auch in den großzügigen Wohn-/Schlafbereich mit schöner Fensterfront zur Ostseite. Hier liegt auch der sonnige Balkon, auf welchem es sich aufgrund der sehr ruhigen Wohnlage, perfekt entspannen lässt. Neben einem Kellerraum bieten 2 Abseiten in der Wohnung zusätzlich Platz für Abstellmöglichkeiten. Darüber hinaus steht dem Eigentümer/Mieter außerdem eine Gemeinschaftswaschküche im Keller zur Verfügung. Die Wohnung ist bis zum 31.12.2026 vermietet und steht danach frei zur Verfügung.

Sonstiges
Zu der Mehrfamilienhausanlage gehören 4 Außenstellplätze. Jeder Außenstellplatz ist einer Wohnung zugeteilt, so auch einer zu der hier zu verkaufenden Wohnung. Die WEG wollte aber damals keinen Nachtrag zur Teilungserklärung durchführen, weshalb der Stellplatz nicht rechtlich zugeteilt ist. Aus diesem Grund ist in unserem Kaufangebot der Außenstellplatz nicht explizit mitverkauft, kann allerdings weiterhin vom neuen Eigentümer genutzt werden. Dasselbe Prinzip gilt für das Kellerabteil. Im Protokoll 2026 wurde nun festgehalten, dass sich ein entsprechender Nachtrag in den Endzügen befindet. Demnach werden laut Protokoll momentan alle Eigentümer nach und nach zur Genehmigung gebeten, sodass die Wohnung dann den Außenstellplatz sowie den Keller als Sondernutzungsrecht zugeteilt bekommt. Bei einer Neuvermietung sehen wir den neuen Nettomietpreis bei ca. 18 €/m² inkl. Außenstellplatz. Momentan ist die Wohnung zu einem Mietpreis von 17,23 €/m² inkl. Stellplatz vermietet. Hausgeld pro Monat: 284 € Rücklage zum 31.12.2025: 17.953,87 € Angaben laut Jahresabrechnung 2025

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern