Wohnen im Grünen - Erdgeschosswohnung mit großer Wiese für Tier- und Naturliebhaber

Wohnen im Grünen - Erdgeschosswohnung mit großer Wiese für Tier- und Naturliebhaber Diese gepflegte Erdgeschosswohnung verbindet großzügiges Wohnen mit einer naturnahen Lage und einem außergewöhnlich großen Grundstück. Sie befindet sich in einem ursprünglich 1961 erbauten Zweifamilienhaus, das 1981 durch einen Anbau im Erdgeschoss erweitert und 1992 umfassend renoviert wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² bietet die Wohnung einen gut durchdachten Grundriss und helle, freundliche Räume. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Bidet vervollständigen das Raumangebot. Ein praktischer Vorteil ist die direkt von der Wohnung aus zugängliche Kellerfläche auf gleicher Ebene mit ca. 32 m² Nutzfläche. Der Keller ist als einfache Nutz- und Lagerfläche zu betrachten und befindet sich dem Baujahr entsprechend in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Es sind Feuchtigkeitsspuren vorhanden, die bei einer künftigen Nutzung berücksichtigt werden sollten. Als zusätzliche Abstell- und Nutzfläche bietet der Bereich dennoch praktische Möglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse vor dem Wohnzimmer. Von hier aus genießen Sie den Blick ins Grüne und das weitläufige Grundstück mit einer Gesamtfläche von über 1.700 m². Zur Immobilie gehört außerdem eine angrenzende große Wiese - eine seltene Besonderheit, die den naturnahen Charakter dieser Immobilie zusätzlich unterstreicht. Gerne präsentieren wir Ihnen diese interessante Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges
Grundstück & Besonderheiten Hauptgrundstück: ca. 935 m² Zusätzliche Wiese: ca. 783 m² Eigene Quelle auf dem Grundstück Ruhige, naturnahe Umgebung Süd-Ausrichtung - ideal für Sonnenliebhaber Diese Erdgeschosswohnung bietet weit mehr als klassischen Wohnraum. Das großzügige Grundstück mit angrenzender großer Wiese schafft ein besonderes Wohnumfeld für alle, die Ruhe, Freiraum und naturnahes Wohnen schätzen. Die Wohnung befindet sich in einer ländlichen, grünen Umgebung und präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Der direkt zugängliche Kellerbereich bietet zusätzliche Nutzfläche, befindet sich jedoch in einem sanierungsbedürftigen Zustand und ist daher eher als einfache Abstell- und Nutzfläche zu betrachten. Besonders interessant ist das Objekt für Käufer, die handwerklich begabt sind oder bereit sind, einzelne Bereiche nach eigenen Vorstellungen herzurichten. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Immo-Plan - Kompetenz in Immobilien seit 1994 Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Gerne ermitteln unsere DEKRA-zertifizierten Sachverständigen für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken den Marktwert. Kompetent, zuverlässig und für Auftraggeber im Verkaufsfall aktuell kostenlos. Immo-Plan - Kompetenz in Immobilien seit mehr als 29 Jahren. Ihr zuverlässiger Partner für Immobilienverkauf an der Bergstraße.

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 33,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 2.20, Distanz zur Grundschule: 3.10, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zum Flughafen: 41.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.10, Distanz zur Autobahn: 5.50, Distanz zum Bus: 0.28, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.90