Morgens Sonne, abends Balkon - ein Zuhause, das den Alltag schöner macht

Es gibt Immobilien, die neu gebaut sind. Und es gibt Immobilien, die schon eine Geschichte haben. Hier im Balkhäuser Tal in Seeheim-Jugenheim entsteht ein Ort, in dem ein moderner Neubau mit einem kernsanierten Denkmal verschmilzt. Die Geschichte der ehemaligen Mühle reicht bis ins 12. Jahrhundert zurück. Dieser besondere Ort verbindet einen behutsam sanierten Altbau mit ergänzendem Neubau, Ruhe und modernen Wohnkomfort auf natürliche Weise. Ruhig gelegen, klar geplant und mit viel Gespür für die Historie. Diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss des Neubaus verbindet modernen Wohnkomfort mit einer angenehm ruhigen Atmosphäre. Auf ca. 92,74 m² Wohnfläche entsteht ein Zuhause, das großzügig wirkt, ohne überdimensioniert zu sein - klar geplant, barrierearm ausgebildet und mit viel Gefühl für einen entspannten Alltag. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich gleich zu zwei Balkonen. Der zurückgezogene Eckbalkon in Richtung Süden bietet volle Sonne und zugleich eine angenehm grüne Atmosphäre - ein geschützter Platz zum Durchatmen. Der zweite Balkon ist nach Westen ausgerichtet und fängt die spätere Tages- und Abendsonne ein. So verlängert sich das Wohnen ganz selbstverständlich nach draußen - für den ersten Kaffee am Morgen, einen ruhigen Moment am Nachmittag oder den Ausklang des Tages im Freien. Auch der Grundriss bleibt flexibel: Das dritte Zimmer eignet sich je nach Lebenssituation als Kinderzimmer, Hobbyraum oder ruhiger Arbeitsbereich. Damit passt sich die Wohnung unterschiedlichen Bedürfnissen an - heute komfortabel, morgen vielleicht ganz anders genutzt. Auch die Ausstattung ist auf Komfort ausgelegt: Fußbodenheizung, Fliesen als Bodenbelag, ein großes Bad mit Wanne, Videosprechanlage, elektrische Rollläden sowie der Aufzug sorgen für ein Wohngefühl, das modern, praktisch und angenehm zurückgenommen ist. Eine barrierefreie Garage kann separat für 7.500 € erworben werden; alternativ steht ein barrierefreier Stellplatz für 3.900 € zur Verfügung. Eine Wohnung für Menschen, die Neubau-Komfort suchen - aber nicht in einem beliebigen Zuhause wohnen möchten. Hier geht es nicht nur um drei Zimmer und Quadratmeter, sondern um Ruhe, Licht und ein Wohngefühl, das den Alltag ein Stück schöner macht.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2