Historische Seele, neu interpretiert - stilvolle Denkmalwohnung mit Südbalkon

Es gibt Immobilien, die neu gebaut sind. Und es gibt Immobilien, die haben schon eine Geschichte. Hier im Balkhäuser Tal in Seeheim-Jugenheim entsteht ein Ort, in dem ein moderner Neubau mit einem kernsanierten Denkmal verschmilzt. Die Geschichte der ehemaligen Mühle reicht bis ins 12. Jahrhundert zurück. Dieser besondere Ort verbindet behutsam sanierten Altbau mit ergänzendem Neubau, Ruhe und modernen Wohnkomfort auf natürliche Weise. Ruhig gelegen, klar geplant und mit viel Gespür für die Historie. Diese barrierearme 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss des denkmalgerecht sanierten Altbaus bringt genau diese besondere Verbindung aus Geschichte und zeitgemäßem Wohnen zur Geltung. Auf ca. 116,28 m² Wohnfläche entsteht ein Zuhause mit spürbarem Charakter - großzügig, stilvoll und angenehm warm in seiner Atmosphäre. Der überdachte Südbalkon erweitert den Wohnraum nach draußen und schenkt der Wohnung einen sonnigen Außenplatz mit besonderer Wohnqualität. Hier trifft historisches Mauerwerk auf Licht, Ruhe und einen kleinen Rückzugsort im Freien - ein Ort für den ersten Kaffee am Morgen, für entspannte Stunden oder einfach für einen Moment Abstand vom Alltag. Der Altbaucharakter macht diese Wohnung besonders. Sie ist nicht glatt, nicht beliebig und nicht austauschbar. Vielmehr entsteht hier ein Zuhause für Menschen, die die Seele eines historischen Gebäudes schätzen, aber auf modernen Wohnkomfort nicht verzichten möchten. Auch der Grundriss ist auf ein angenehmes Wohngefühl ausgelegt. Drei Zimmer bieten Raum für Wohnen, Schlafen, Arbeiten oder Gäste. Das Badezimmer mit Wanne, Dusche, breitem Waschtisch, Glas-Duschkabine schaffen angenehmen Komfort im Alltag und unterstreichen den durchdachten Charakter dieser Wohnung. Besonders praktisch ist außerdem der separate Wasch- und Abstellraum. Er schafft zusätzliche Ordnung im Alltag, bietet Platz für Dinge, die nicht sichtbar im Wohnbereich stehen sollen. Auch das separate Gäste-WC ist ein wertvolles Detail, das den Komfort dieser Wohnung spürbar erhöht. Die Ausstattung verbindet denkmalgerechte Sanierung mit zeitgemäßer Wohnqualität: Holzfenster nach historischem Vorbild, Fußbodenheizung sowie Parkett oder Fliesen als Oberbelag sorgen für ein stimmiges Zusammenspiel aus historischer Anmutung und modernem Komfort. So bleibt Geschichte sichtbar, ohne dass der Alltag von gestern ist. Ein Garagenplatz kann separat für 7.500 € erworben werden; alternativ steht ein Stellplatz für 3.900 € zur Verfügung. Diese Wohnung ist eine Wohnung für Menschen, die nicht einfach nur wohnen möchten. Sondern für Menschen, die ein Zuhause mit Geschichte, Wärme und Charakter suchen - historische Seele, neu interpretiert.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2026