Mehr Raum, mehr Geschichte, mehr Charakter - großzügiges Wohnen im sanierten Denkmal

Es gibt Immobilien, die neu gebaut sind. Und es gibt Immobilien, die haben schon eine Geschichte. Hier im Balkhäuser Tal in Seeheim-Jugenheim entsteht ein Ort, in dem ein moderner Neubau mit einem kernsanierten Denkmal verschmilzt. Die Geschichte der ehemaligen Mühle reicht bis ins 12. Jahrhundert zurück. Dieser besondere Ort verbindet behutsam sanierten Altbau mit ergänzendem Neubau, Ruhe und modernen Wohnkomfort auf natürliche Weise. Ruhig gelegen, klar geplant und mit viel Gespür für die Historie. Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG des denkmalgerecht sanierten Altbaus bringt genau diese besondere Verbindung aus Geschichte, Raumgefühl und zeitgemäßem Wohnen zur Geltung. Auf ca. 132,94 m² Wohnfläche entsteht ein Zuhause mit außergewöhnlicher Großzügigkeit - offen, charaktervoll und angenehm warm in seiner Atmosphäre. Schon der Zugang zur Wohnung unterstreicht den besonderen Komfort: Der Fahrstuhl bringt Sie bequem bis in die Wohnebene. Innerhalb der Wohnung befinden sich lediglich zwei Stufen im Flurbereich, sodass die Wohnung insgesamt barrierearm nutzbar ist und zugleich den besonderen Charakter des historischen Gebäudes bewahrt. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Hier entsteht ein Ort, an dem das Leben zusammenkommt: Kochen, Essen, Gespräche, Rückzug und gemeinsame Zeit fließen ganz selbstverständlich ineinander. Die offene Gestaltung schafft Weite, Licht und ein modernes Wohngefühl - ohne die besondere Seele des Altbaus zu verlieren. Zwei Schlafzimmer bieten angenehm viel Raum für persönliche Rückzugsorte. Ob klassisches Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich - diese Wohnung passt sich unterschiedlichen Lebenssituationen an und bietet genau die Flexibilität, die modernes Wohnen heute ausmacht. Der überdachte Südbalkon erweitert den Wohnraum nach draußen und schenkt der Wohnung einen sonnigen Außenplatz mit besonderer Wohnqualität. Hier trifft historisches Mauerwerk auf Licht, Ruhe und einen kleinen Rückzugsort im Freien - ein Ort für den ersten Kaffee am Morgen, für entspannte Stunden oder einfach für einen Moment Abstand vom Alltag. Das Tageslichtbad unterstreicht den großzügigen Anspruch dieser Wohnung. Es bietet eine Badewanne, eine separate Dusche, einen großen Waschtisch für zwei Personen sowie zusätzlich Platz für eine Waschmaschine. Damit entsteht ein Bad, das nicht nur funktional ist, sondern auch im Alltag spürbar Komfort bietet - hell, durchdacht und angenehm praktisch. Besonders praktisch ist der separate Wasch- und Abstellraum. Er schafft Ordnung im Alltag, bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und Vorräte. Auch das separate Gäste-WC ist ein wertvolles Detail, das den Komfort dieser Wohnung spürbar erhöht. Der Altbaucharakter macht diese Wohnung besonders -sie ist nicht nicht beliebig und nicht austauschbar. Vielmehr entsteht hier ein Zuhause für Menschen, die großzügiges Wohnen, historische Substanz und eine warme Wohnatmosphäre schätzen - und dabei auf zeitgemäßen Komfort nicht verzichten möchten. Die Ausstattung verbindet denkmalgerechte Sanierung mit moderner Wohnqualität: Holzfenster nach historischem Vorbild, Fußbodenheizung sowie Parkett oder Fliesen als Oberbelag sorgen für ein stimmiges Zusammenspiel aus historischer Anmutung und zeitgemäßem Komfort. So bleibt Geschichte sichtbar, ohne dass der Alltag von gestern ist. Ein Garagenplatz kann separat für 7.500 € erworben werden; alternativ steht ein Stellplatz für 3.900 € zur Verfügung. Diese Wohnung ist eine Wohnung für Menschen, die mehr suchen als nur Quadratmeter. Für Menschen, die Raum, Geschichte und Charakter miteinander verbinden möchten - großzügiges Wohnen im sanierten Denkmal, mit historischer Seele und modernem Anspruch.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2026