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3-Zi.-Eigentumswohnung mit Balkon im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage in Seelze - Lohnde



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Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
158.000 €
Preis/m²
2.106,67 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
158.000 €
Preis/m²
2.106,67 €
30926 Seelze - Lohnde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261V4ZUSQI1W

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Renovierungsbedürftige Wohnung für Kapitalanleger oder Selbstnutzer im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage!

Objekt

Die ca. 75 m² große Wohnung befindet sich im Hochparterre eines ca. 1974 erbauten Mehrfamilienhauses mit Keller in Seelze - Lohnde. Die Raumaufteilung mit 3 Zimmern bietet dem 1-3 Personenhaushalt ideale Platzverhältnisse. Das Haus macht einen gepflegten Gesamteindruck. Die Wohnung entspricht überwiegend dem Baujahr von 1974 und muss renoviert werden. Die Eigentümer veranlassen die vollständige Räumung und übergeben die Eigentumswohnung im besenreinen Zustand. Die Garage ist mit einem separaten Grundbuch versehen und ist zusätzlich zu erwerben.

Sonstiges
Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen. Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter [email protected]. Wir freuen uns auf Sie! Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
158.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2106.67 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
12.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis:

Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
79
Gültig bis
2027-12-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-12-27
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Das Gemeinschaftseigentum macht einen gepflegten Gesamteindruck und befindet sich in einer Sackgassenstraße in Nähe des Kanals.

Aufteilung:
- Eingangsbereich mit Durchgang in den Flur
- Flurbereich mit offener Essecke zur Küche
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- offene Küche zum Essbereich
- Innenbad mit Wanne und Dusche
- Schlafzimmer
- Arbeits-/Kinderzimmer
- Kellerraum

Die monatlichen Nebenkosten inkl. der Verbräuche und Rücklagen belaufen sich laut Abrechnung aus 2022 auf ca. 308,-- Euro für die Wohnung und ca. 20,-- Euro für die Garage. Die aktuellen Nebenkosten sind bei der Hausverwaltung bereits angefordert und werden nach Vorlage angepasst.

Direkt auf dem Grundstück befinden sich hauseigene PKW-Stellplätze zur freien Verfügung der Eigentümer. Die Garage ist mit einem separaten Grundbuch versehen und kostet zusätzlich € 12.000,00 zzgl. 3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision.

Lagebeschreibung

Die Stadt Seelze liegt westlich der Landeshauptstadt Hannover und gehört zu einer beliebten Wohnlage in der Region. Die hier angebotene Etagenwohnung befindet sich in Seelze-Lohnde. Die Nähe zur B 6 und B 441 sowie zur A 2 sorgt für eine optimale Anbindung. Die Bushaltestelle "Lohnde Zentrum" liegt in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Eine Grundschule, Kindergarten, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten sind von hier fußläufig gut zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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