Energieeffiziente Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse!

360° Rundgang: Tauchen Sie noch tiefer in diese eindrucksvolle Immobilie ein und gleiten Sie durch den von uns erstellten 360° Rundgang. Hierzu besuchen Sie unsere Homepage www.guelke-immobilien.de. Dort finden Sie auf der entsprechenden Immobilienseite, rechts an der Seite den grauen Button "360° TOUR STARTEN". ---- Die Maisonette-Wohnung in Seelze-Lathwehren empfängt ihre neuen Bewohner mit einer warmen, einladenden Atmosphäre und dem Gefühl, in einem Zuhause anzukommen, das mit Liebe gepflegt wurde. Auf rund 117 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Wohnkonzept, das modernen Komfort, Großzügigkeit und ein Stück ländliche Ruhe harmonisch miteinander verbindet. Das 2009 errichtete Gebäude mit nur sechs Wohneinheiten - ergänzt durch ein charmantes Fachwerkhaus als Teil der WEG - sorgt für ein angenehmes, familiäres Wohnumfeld.? Bereits die untere Ebene der Wohnung begeistert mit einem offenen, lichtdurchfluteten Grundriss. Der weitläufige Flur-, Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Alltags. Von hier aus öffnen sich gleich zwei Zugänge zur sonnigen Dachterrasse, die nach Süden ausgerichtet ist und zweifellos das emotionale Highlight dieser Immobilie darstellt. Ob entspanntes Frühstück am Wochenende, laue Sommerabende mit der Familie oder ein Glas Wein nach einem langen Arbeitstag - dieser Außenbereich wird schnell zum persönlichen Lieblingsplatz. Ergänzt wird die Etage durch ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein Schlaf- oder Kinderzimmer sowie eine praktische Abstellkammer.? Über eine Treppe mit zeitlosen Holzbelag gelangt man in die obere Ebene, die sich ideal als privater Rückzugsort eignet. Hier befinden sich ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum gemeinschaftlichen Fluchtraum, ein Arbeits- oder Kinderzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein helles Duschbad. Die Wohnung eignet sich perfekt für Familien, Homeoffice-Nutzer oder alle, die Wert auf flexible Raumgestaltung legen.? Der gemeinschaftliche Garten bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und Zusammensein. Kinder finden hier verschiedene Spielmöglichkeiten, während Erwachsene die ruhige Umgebung genießen können. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie zwei fest der Wohnung zugeordnete PKW-Stellplätze runden dieses attraktive Gesamtpaket ab.

Sonstiges
Das monatlich Hausgeld beträgt aktuell insgesamt ca. 293 EUR. Hiervon fließen ca. 86 EUR in die Instandhaltungsrücklage. Die Immobilie wird leer, frei eines Mietverhältnisses verkauft. Besitzübergang nach Absprache. Alle Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers. Für die Richtigkeit der in diesem Exposé gemachten Angaben kann daher keine Garantie und/oder Gewährleistung übernommen werden. Weitere interessante Immobilien finden Sie unter www.guelke-immobilien.de.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,82 m², Bundesland: Niedersachsen