Schöner Wohnen mit Sonniger "Kaiserloggia"

• Gepflegt
• Gäste-WC
• Keller

Makro Lage:

Die Stadt Seelze (Einwohner: 34.000) liegt in der wirtschaftsstarken Region Hannover in Niedersachsen und befindet sich ca. 10 km westlich der Landeshauptstadt Hannover (Einwohner: 530.000).


Als Teil der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg profitiert Seelze von einer sehr guten Einbindung in einen der bedeutendsten Wirtschafts- und Lebensräume Norddeutschlands. Seelze ist geprägt durch seine Funktion als attraktiver Wohnstandort im direkten Einzugsgebiet von Hannover und wird insbesondere von Pendlern geschätzt. Die Fahrtzeit in die Innenstadt von Hannover beträgt mit dem PKW lediglich 20 Minuten. Gleichzeitig besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über das S-Bahnnetz der Region Hannover mit regelmäßigen Verbindungen in die umliegenden Städte (nur 12 min mit der S-Bahn bis Hannover Hauptbahnhof). Es gibt 3 Auffahrten zur nahegelegenen Bundesautobahn 2 (Wunstorf/Luthe, Garbsen & Herrenhausen). Ebenfalls ist Seelze angebunden an den Mittellandkanal nebst Zweigkanal nach Hannover Linden. Reizvolle Landschaft ergibt sich durch die unmittelbar angrenzenden Leineauen und Wälder. Seen, Golfplatz, Bootshafen, Kristalltherme und Wasserflächen werten die Region Seelze und Garbsen (Einwohner: 62.000) in puncto Freizeitwert auf. Die wirtschaftliche Stärke erhält die Stadt Seelze durch eigene Großbetriebe wie Honeywell und die Nähe zu Continental, Volkswagen Nutzfahrzeuge und Johnson Control (ehemals Varta). Zahlreiche Autozulieferer (z.B. Faurecia) ergänzen die Jobmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung von Seelze. Eine Aufwertung erhielt die Region ebenso durch den Neubau/Ausbau der Leipzig Universität mit seinem Maschinenbau Campus im benachbarten Garbsen.

Seelze - eine Stadt mit Schwung


Mikro Lage:

"Letter is better !"

Die klassisch geschnittene 3 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen Sackgasse im Herzen von Letter-Zentrum. Das Quartier ist geprägt von einer Aneinanderreihung von gepflegten Mehrfamilienhäusern. Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist die hervorragende Kombination aus Ruhe und zentraler Erreichbarkeit. Der Bahnhof Letter ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine schnelle und komfortable Anbindung an die Innenstadt von Hannover - insbesondere von Vorteil für Berufspendler.

Auch im direkten Umfeld überzeugt die Lage durch ihre ausgezeichnete Nahversorgung. Die etablierten Geschäfte entlang der "Lange-Feld-Straße" bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten wie Nah & Gut (Edeka), Rautes Backstuben, Siggis Augenoptik, Fleischerei Jende, verschiedene Restaurants, Apotheken, Versicherungen, Hannoversche Volksbank, Sparkasse Hannover, Rossmann, Sanitätshaus Siggelow und verschiedene Ärzte & Dienstleister. Aufgrund der Zentralität können alle Besorgungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden. Das ist Kraftstoff sparend, dient dem Portemonnaie und der Umwelt und hält nicht zuletzt körperlich fit.

Lage - Lage - Lage ist die älteste Immobilien Weisheit