Leben, wo Geschichte wohnt - Maisonette mit Galerie im Herzen von Seeon

Mitten im idyllischen Ortskern von Seeon-Seebruck, nur wenige Schritte vom malerischen Klostersee (Seeon-Seebruck) entfernt, befindet sich diese außergewöhnliche Maisonettewohnung in einem stilvoll revitalisierten historischen Gebäude. Hier verbindet sich der besondere Charakter eines traditionellen Bauernhauses mit moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und zeitgemäßem Wohnkomfort. Das ursprüngliche Baujahr des Gebäudes lässt sich heute leider nicht mehr exakt nachvollziehen. Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung wurde das Haus jedoch im Jahr 2015 vollständig und mit viel Liebe zum Detail modernisiert sowie technisch auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Die Wohnung wurde von Architektenhand neu konzipiert, aufwendig umgebaut und mit hohem Anspruch an Qualität und Gestaltung saniert. Historische Elemente und massive Bauteile wurden bewusst erhalten und harmonisch mit modernen Materialien sowie einer klaren Formensprache kombiniert. Dadurch entsteht ein einzigartiges Wohnambiente mit besonderer Atmosphäre und beeindruckender Raumwirkung. Die Maisonettewohnung erstreckt sich über ca. 125 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und bietet mit insgesamt fünf Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Gäste oder ein Homeoffice. Eine offene Galerie verleiht dem Wohnbereich zusätzliche Großzügigkeit und unterstreicht den besonderen architektonischen Charakter der Wohnung. Die hochwertige, voll ausgestattete Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Sie bietet beste Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Bei der Sanierung wurde großer Wert auf Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und langlebige Materialien gelegt. Eine gute energetische Qualität wird unter anderem durch zweifach isolierverglaste Fenster sowie eine Innendämmung erreicht. Die Immobilie überzeugt dadurch mit einem sehr guten energetischen Standard sowie einer hochwertigen Bauausführung bis ins Detail. Die Kombination aus historischer Architektur, moderner Wohnqualität, der offenen Galerie und der unmittelbaren Nähe zum See macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit im Chiemgau. Eine Immobilie für Menschen, die das Besondere schätzen - stilvolles Wohnen in historischer Architektur, verbunden mit modernem Komfort in einer der schönsten Lagen Oberbayerns.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig angegebener Adresse sowie Telefonnummer berücksichtigen können. Sämtliche in diesem Inserat und Exposé verwendeten Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum von Edgar Alexander Petras und dürfen ohne dessen ausdrückliche Zustimmung weder verwendet noch an Dritte weitergegeben werden. Die im Inserat sowie im Exposé dargestellten Einrichtungsbeispiele dienen ausschließlich der Illustration und stellen beispielhafte Visualisierungen dar. Die Immobilie wird unmöbliert veräußert. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Der Eigentümer behält sich ausdrücklich vor, die Immobilie an einen Interessenten zu veräußern, dessen Kaufangebot von der ursprünglich genannten Kaufpreisvorstellung sowohl nach oben als auch nach unten abweichen kann. Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages entsteht ein Provisionsanspruch zugunsten des Maklers für den Nachweis oder die Vermittlung der Immobilie. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, berechnet auf den wirtschaftlichen Gesamtkaufpreis.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: Totalsanierung, Distanz zum Kindergarten: 6.18, Distanz zur Grundschule: 7.48, Distanz zur Realschule: 11.31, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.49, Distanz zum Gymnasium: 11.11, Distanz zum Flughafen: 83.46, Distanz zum Hauptbahnhof: 20.71, Distanz zur Autobahn: 22.60, Distanz zum Bus: 0.09, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.13, Distanz zur Hauptschule: 6.06
Verfügbar ab 2026-05-31T00:00:00.000Z