Wohlfühlen in Seesen! 2-Zimmer-Wohnung mit sonniger Loggia!

Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
70.000 €
Preis/m²
921,05 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
70.000 €
Preis/m²
921,05 €
38723 Seesen - Seesen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26USGIM1LXXV

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Objektbeschreibung

HARZlich Willkommen in der Sehusastadt Seesen! Sie sind auf der Suche nach einer zentral gelegenen Eigentumswohnung in Seesen? Dann sind Sie hier genau richtig. Egal ob als Altersruhesitz oder als Kapitalanlage, die zentrale Lage wird von allen Bewohnern sehr geschätzt. Verwirklichen Sie Ihren Traum von den eigenen Vier Wänden. In dieser sehr gepflegten Wohnanlage mit 12 Parteien befindet sich diese ca. 76 m² große Eigentumswohnung mit 2 Zimmern, Tageslichtbad mit ebener Dusche und Loggia im 1. OG. Zusätzlich gehört ein eigener Kellerraum sowie ein Pkw-Stellplatz dazu. In dieser gepflegten Wohnanlage wurde 2010 das Flachdach vollständig saniert und gedämmt. Die Gas-Zentralheizung mit Niedertemperaturtechnik aus 2001 versorgt das Gebäude zuverlässig mit Wärme. Diese Wohnung hat seinen Bewohnerinnen und Bewohnern in den vergangenen Jahrzehnten treue Dienste geleistet, benötigt jetzt jedoch ihre Hilfe. Denn aus gesundheitlichen Gründen ist die Wohnung noch möbliert und mit Hausrat versehen. Bei Räumung durch die Käufer findet selbstverständlich ein finanzieller Ausgleich statt. Um die Privatsphäre der Bewohner zu schützen, werden keine Innenbilder veröffentlicht. Gerne können Sie sich vor Ort ein genaues Bild verschaffen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und schreiben Sie Ihr gemeinsames Kapitel. Wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause.

Sonstiges
Hat Sie diese Eigentumswohnung in zentraler Lage von Seesen überzeugt? Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute ihr aussagekräftiges Exposé an! Gern vereinbaren wir mit Ihnen nach Durchsicht des Exposés und einer kurzen Bonitätsprüfung einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort. Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, E-Mail und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben. Sie wollen eine Immobilie in ähnlicher Lage verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie mich unverbindlich an! Möglicherweise haben wir schon jetzt den passenden Käufer:in oder Mieter:in in unserer umfangreichen Kundenkartei! Für ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot stehen wir Ihnen gerne unter 0171 512 46 51 oder [email protected] gern zur Verfügung. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, E-Mail: [email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2010

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
70.000,00 €
Rendite
11.53
Preis/m²
921,05 €
Hausgeld
423€
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.072,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
5000 EUR inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
144
Gültig bis
2029-02-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-02-13
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- elektrische Markise
- ebene Dusche
- eigener Pkw-Stellplatz
- Rollläden

* Baujahr ca. 1972
* ca. 76 m² Wohnfläche
* 2 Zimmer
* Geschosslage: 1. OG
* vollständige Flachdachsanierung 2010
* große Loggia mit Markise
* Gas-Zentralheizung mit Niedertemperaturtechnik aus 2001
* Kunststofffenster mit ISO-Verglasung
* Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
* Elektroinstallation aus dem Baujahr der Immobilie
* eigener Kellerraum
* eigener Pkw-Stellplatz
* Miteigentumsanteil: 60/1.000 stel
* Hausgeld: 423 € p. m.
* umlagefähig: 298 €
* nicht umlagefähig: 125 €
* davon Instandhaltungsrücklage: 88 €
* aktuelle Instandhaltungsrücklage: 48.691,24 € Stand 31.12.2024
* Mieteinnahmen SOLL bei Neuvermietung: 6.072,00 € p.a.
* Faktor: 11,53
* Nettorendite: 8,67 %
* Kabelanschluss mit bis zu 1.000 MBit/s im Download
* DSL-Anschluss mit bis zu 250 MBit/s im Download

Bilder sagen mehr als 1.000 Worte. Daher haben wir für Sie einen 360°-Rundgang angefertigt. Mit Hilfe des 360° -Rundganges können Sie Ihre zukünftige Immobilie bereits virtuell besichtigen. Gerne klären wir auch bereits vor der Live-Besichtigung aufkommende Fragen.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute das Exposé inkl. 360°-Rundgang zu Ihrer zukünftigen Immobilie an.

Für ein unverbindliches Finanzierungsangebot stehen wir Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Seesen liegt im Landkreis Goslar in Niedersachsen, umgeben von einer reizvollen Landschaft, die sowohl Naturfreunde als auch Kulturinteressierte anzieht. Die Stadt ist verkehrstechnisch gut angebunden, da sie sich in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A7 befindet, die eine schnelle Verbindung in Richtung Göttingen und Hamburg bietet. Zudem ist Seesen über die Bundesstraße B248 erreichbar, was die Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr erleichtert.

Der Bahnhof Seesen wird regelmäßig von Regionalzügen bedient, die eine Anbindung an größere Städte wie Goslar und Bad Harzburg gewährleisten. Dies macht Seesen zu einem idealen Standort für Pendler.

Für die täglichen Bedürfnisse der Bewohner bietet die Stadt eine Vielzahl von Einrichtungen. Es gibt mehrere Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die eine umfassende Grundversorgung sicherstellen. Auch kleinere Geschäfte und Dienstleister sind in der Innenstadt vertreten. Zudem finden sich in Seesen diverse Freizeit- und Sporteinrichtungen, Schulen sowie medizinische Versorgungsangebote, die den Alltag angenehm gestalten.

Mit seiner angenehmen Atmosphäre und der guten Anbindung an die umliegenden Städte ist Seesen ein lebenswerter Ort, der sowohl Ruhe als auch die Möglichkeit zur aktiven Freizeitgestaltung bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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