Kompakt & rundum modernisiert: 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung am Starnberger See

Modern und im Grünen - so will man wohnen! Diese kompakte 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung bietet auf über 81 Quadratmetern Wohnfläche reichlich Platz auch für Familien. Sie ist Teil eines Zweifamilienhauses am Rande des Naturschutzgebiets. Dieses besticht nicht nur durch seinen neuwertigen Gesamtzustand nach einer umfassenden Totalsanierung, sondern auch seinen flexiblen, großzügigen Grundriss auf einem großen Grundstück mit Blick ins Grüne. Das gibt's ganz selten! Das Haus geht im Ursprung auf eine in den 1920er Jahren errichtete Doppelhaushälfte zurück und wurde in den vergangenen fünf Jahren vom heutigen Eigentümer aufwändig und mit viel Liebe zum Detail von Grund auf modernisiert. Insofern präsentiert es sich heute in praktisch jeder Hinsicht, auch technisch und hinsichtlich der Bausubstanz, auf neuem Stand. Die 3,5-Zimmer-Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang und bietet über 105 Quadratmeter Wohn-/Nutzfläche. Somit verströmt die Wohnung den Eindruck eines "eigenen Haus-im-Haus": Sie verfügt im Erdgeschoß über eine große Essdiele samt offener Küche, Wohnbereich samt eigener Westterrasse und ein Duschbad sowie, im 1. OG, zwei gemütliche Schlafzimmer mit Dachschrägen (und dennoch hervorragenden Stellmöglichkeiten!) und ein WC. Im Untergeschoß des Hauses stehen Lagerräume zur Verfügung, ferner ist hier die Haustechnik untergebracht. Am Haus steht zudem ein Platz im Doppel-Carport und ein weiterer Außenstellplatz zur Verfügung. Und das Beste: Die Wohnung ist frei und sofgmit sofort bezieh- oder vermietbar! Insgesamt betrachtet eine sehr attraktive Gelegenheit in see- und zentrumsnaher Lage eines der schönsten Orte im begehrten Fünf-Seen-Land - worauf warten Sie noch?!

Sonstiges
Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln - zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts gehören freilich die Besichtigung und das Gespräch mit uns. Zu beidem stehen wir gerne zur Verfügung. Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. bzw. Dritten. Für etwaige Irrtümer kann keine Haftung übernommen werden. Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erlauben wir uns, eine Käufercourtage i.H.v. 1,785% inkl. MwSt., fällig und verdient bei Vertragsabschluss, in Rechnung zu stellen. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 105,29 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 400,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Wohnungsnr.: Whg. 1 | O24, modernisiert: 2024