Sichere Kapitalanlage in Seeshaupt

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Seeshaupt innerhalb einer renommierten Seniorenresidenz. Das im Jahr 2001 errichtete Gebäude präsentiert sich in einem ausgezeichneten Pflegezustand und überzeugt durch eine hochwertige Bauweise sowie ein professionell betreutes Wohnkonzept. Mit einer Wohnfläche von rund 56 m² bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss, der Funktionalität und Wohnkomfort harmonisch miteinander verbindet. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und wird durch ein separates Schlafzimmer, ein gepflegtes Badezimmer sowie einen sonnigen Balkon ergänzt, der den Wohnraum angenehm erweitert. Ein Kellerabteil sorgt zusätzlich für praktischen Stauraum. Für Kapitalanleger bietet diese Immobilie ein außergewöhnlich attraktives Investmentprofil. Die Einheit ist im Rahmen eines langfristigen Betreibervertrags an die KWA auf maximal 20 Jahre vermietet. Dadurch profitieren Eigentümer von einer hohen Planungssicherheit sowie einem deutlich reduzierten Verwaltungs- und Vermietungsaufwand. Der vereinbarte Staffelmietvertrag ermöglicht darüber hinaus regelmäßige Mietsteigerungen und schafft eine verlässliche Grundlage für eine nachhaltige Renditeentwicklung. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie liegt im exklusiven Gesamtkonzept der Residenz. Den Bewohnern steht, optional und gegen Entgelt, ein umfangreiches Angebot an Freizeit-, Gesundheits- und Serviceleistungen zur Verfügung. Hierzu zählen unter anderem ein privates Seegrundstück mit direktem Zugang zum Starnberger See, ein Schwimmbad mit Wellnessbereich, moderne Fitnessmöglichkeiten sowie zahlreiche weitere Komfort- und Betreuungsangebote. Diese besondere Infrastruktur erhöht die Attraktivität der Wohnanlage nachhaltig und trägt wesentlich zur langfristigen Wertbeständigkeit der Immobilie bei. Die Kombination aus einer begehrten Lage, einem etablierten Betreiber, langfristig gesicherten Mieteinnahmen und einem hochwertigen Residenzkonzept macht diese Eigentumswohnung zu einer überzeugenden Kapitalanlage mit ausgezeichneten Zukunftsperspektiven. Als Bankentochter sind wir Ihnen auch gerne bei der Suche nach einer passenden Finanzierung behilflich. Mit über 300 angeschlossenen Partnerbanken und unseren Baufinanzierungsexperten besprechen wir ein auf sie zugeschnittenes Konzept inklusive der aktuellen Fördermöglichkeiten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für ein informatives Erstgespräch sowie einen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung. Ihre Ansprechpartnerin, Frau Anna Bauer, erreichen Sie telefonisch unter 08158 91483-70. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.39, Distanz zur Grundschule: 0.24, Distanz zur Realschule: 9.33, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 9.44, Distanz zum Flughafen: 80.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.27, Distanz zur Autobahn: 4.17, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10, Distanz vom Zentrum: 0.10, Distanz zur Hauptschule: 13.63