Preisreduziert! 5 Wohneinheiten im Paket – Rendite jetzt noch besser

Wohnfläche
ca. 247 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
775.000 €
Preis/m²
3.137,65 €
Wohnfläche
ca. 247 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
775.000 €
Preis/m²
3.137,65 €
25337 Elmshorn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25V6FPRZIGKF

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Objektbeschreibung

Exklusiv bieten wir einem ausgewählten Investorenkreis ein hochattraktives Wohnungspaket mit 5 gepflegten Einheiten in einer ruhigen und begehrten Wohnlage im Hamburger Umland.

Die Wohnungen befinden sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage (Baujahr 1993) mit insgesamt 60 Einheiten und überzeugen durch stabile Mieteinnahmen, eine solide Mieterschaft und ein nachhaltig sicheres Investmentumfeld.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 247 m² (alle 5 Wohnungen) und Jahresnettokaltmieten von ca. 34.500 € bietet das Paket eine attraktive Mischung aus Sicherheit, Substanz und Entwicklungspotenzial.

Eine der Wohnungen wird Februar 2026 frei, ideal für Mietanpassung oder alternative Nutzung.

Exposé sofort anfordern – dieses Investment wird nicht lange verfügbar sein.

WICHTIGER HINWEIS: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktinformationen wie Name, Adressdaten sowie Telefon und E-Mail bearbeitet.

Gefällt Ihnen die Darstellung dieser Immobilie und Sie planen auch einen Verkauf? Lassen Sie uns gern über eine Zusammenarbeit sprechen und auch Ihre Immobilie professionell vermarkten.

are. hat sich auf den hochwertigen Verkauf von Wohnimmobilien in und um Hamburg spezialisiert. Lassen Sie sich zunächst von einer kompetenten Bewertung des erzielbaren Kaufpreises durch uns überzeugen.

Wir freuen uns auf den Austausch mit Ihnen!

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 247 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
775.000,00 €
Preis/m²
3.137,65 €
Provision
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- 5 gepflegte Wohnungen (ca. 47–53 m²)- Baujahr 1993, laufend instandgehalten- 3 Außenstellplätze & 2 Tiefgaragenplätze- solide Mieterstruktur, gepflegte WEG mit 60 Einheiten- eine Einheit frei ab Februar 2026- ruhige, grüne Lage im Hamburger Speckgürtel- gute Anbindung an Bahn & Autobahn

Lagebeschreibung

Ruhige, familienfreundliche Umgebung mit sehr guter Anbindung nach Hamburg.Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV, Schulen und Naherholung sind fußläufig erreichbar – ein Standort mit langfristig hoher Nachfrage

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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