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SOLIDE KAPITALANLAGE IN KOMPLETT SANIERTEM GEBÄUDE !



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Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
177.000 €
Preis/m²
2.185,19 €
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
177.000 €
Preis/m²
2.185,19 €
25337 Elmshorn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26G968H6QBCZ

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Objektbeschreibung

Modernisierte Wohnanlage in grüner und verkehrsgünstiger Lage. Das gesamte Ensemble wurde großzügig angelegt und im Jahr 1968 auf einem ca. 17.500 qm großen Grundstück errichtet. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über insgesamt 144 Wohnungen verteilt auf 16 Hauseingänge sowie einige Stellplätze und Garagen. Im Jahr 2017 wurden u.a. folgende umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum durchgeführt: - Wärmedämmung der gesamten Fassaden mit einem Wärmedämmverbundsystem - Einbau neuer Kunststofffenster - neue Dacheindeckung - Montage von neuen Balkonbrüstungen sowie Balkonbeschichtungen - Renovierung der Treppenhäuser Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2000 modernisiert und ist seither an den selben Mieter vermietet - Hochparterre! Die monatliche Mieteinnahme beträgt : 610,65 Euro. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1134-051 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
177.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2173.91 €
Hausgeld
314€
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.327,80 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.327,80 EUR
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1968
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
118
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-10-17
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
4 schöne Zimmer, ein Flur, ein Wannen-Bad, Küche , ein Abstellraum und eine schöne West-Loggia verteilen sich auf die gut geschnittene Wohnung.

Ein eigener Keller, ein gemeinsam genutzter Trockenkeller sowie Fahrradkeller vervollständigen das gute Platzangebot.

Lagebeschreibung

Ruhig und dennoch verkehrsgünstig gelegen im Osten von Elmshorn - nah am Krückaupark und Schwimmbad.

Über die B431 Wittenberger Str. gelangen Sie schnell auf die A23 nach Hamburg sowie in wenigen Minuten zu den Einkaufsmöglichkeiten an der Hamburger Str.

Ebenfalls gut zu erreichen das Zentrum von Elmshorn mit dem Auto oder auch dem Bus. Eine Bushaltestelle befindet sich ganz in der Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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