Kapitalanlage - Penthouse mit Dachterrasse

Die vermietete, moderne 3-Zimmer-Penthouse-Eigentumswohnung mit ca. 112 m² Wohnfläche überzeugt durch einen durchdachten, stufenfreien Grundriss und eine hochwertige Ausstattung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur großen Dachterrasse. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine geräumige Diele sowie ein modernes, ebenerdiges Badezimmer mit Walk-in-Dusche sorgen für hohen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz. Eine Einbauküche ist vorhanden. Die Wohnung wurde im Jahr 2025 fertiggestellt und ist seit dem 01. Juli 2025 vermietet. Der Mietvertrag ist als Indexmietvertrag ausgestaltet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.713,50 €, darin enthalten sind 85,00 € für den Tiefgaragenstellplatz. Die Betriebskostenvorauszahlung liegt bei 386,00 € monatlich, sodass sich aktuell eine Warmmiete von 2.169,84 € pro Monat ergibt. Ein großzügiger Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss der Wohnanlage lädt zu Begegnung, Austausch und gemeinsamen Aktivitäten ein. Eine Hausbegleitung, unterstützt die Bewohner im Alltag und trägt zu einem angenehmen Miteinander bei. Besonders komfortabel: Direkt in der Anlage befindet sich eine Tagespflege.

Sonstiges
Entspricht dieses Bauprojekt Ihrem Lebensgefühl? Dann setzen Sie sich mit uns in Verbindung. Gern stellen wir Ihnen dieses attraktive Neubauprojekt in einem persönlichen Gespräch vor. Wichtige Hinweise: Die Eigentumswohnung wird PROVISIONSFREI verkauft - es fällt keine Maklercourtage an. Der Kfz- Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnungen fest zugeordnet und ist im Kaufpreis enthalten. Bitte berücksichtigen Sie bei Ihrer Finanzierungsplanung auch die üblichen Erwerbsnebenkosten (ca. 2?% Notar- und Gerichtskosten sowie 5?% Grunderwerbsteuer).

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen