Kapitalanlage: Seniorenwohnung vor den Toren Hamburgs

Die vermietete, moderne, 85 m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss bietet einen durchdachten Grundriss ohne lästige Stufen. Sie verfügt über eine Loggia, zwei Schlafzimmer, eine geräumige Diele, ein Duschbad mit Fenster, ein Gäste-WC, einen Abstell-/Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Zusätzlich ist die Wohnung mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Wohnung wurde im Jahr 2025 fertiggestellt. Der Mietvertrag bzw. das Mietverhältnis mit einer Indexmiete besteht seit dem 01. Juli 2025. Die Nettokaltmiete beträgt mtl. 1.227 € zuzüglich 85,00 € für den Tiefgaragen-Stellplatz. Die Betriebskostenvorauszahlung liegt bei mtl. 300,00 €. Die Warmmiete beläuft sich auf mtl. 1.612,00 €. Ein Gemeinschaftsraum lädt zu Begegnung, Austausch und gemeinsamen Aktivitäten ein. Eine Hausbegleitung (Kosten in den Nebenkosten enthalten) steht den Bewohnern unterstützend im Alltag zur Seite und sorgt für ein gutes Miteinander. Besonders komfortabel: In der Anlage befindet sich eine Tagespflege.

Sonstiges
Entspricht dieses Bauprojekt Ihrem Lebensgefühl? Dann setzen Sie sich mit uns in Verbindung. Gern stellen wir Ihnen dieses attraktive Neubauprojekt in einem persönlichen Gespräch vor. Wichtige Hinweise: Die Eigentumswohnung wird PROVISIONSFREI verkauft - es fällt keine Maklercourtage an. Der Kfz- Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnungen fest zugeordnet und ist im Kaufpreis enthalten. Bitte berücksichtigen Sie bei Ihrer Finanzierungsplanung auch die üblichen Erwerbsnebenkosten (ca. 2?% Notar- und Gerichtskosten sowie 5?% Grunderwerbsteuer).

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, vermietbare Fläche: 84,61 m², Anzahl Terrassen: 1, Flur: 6, Flurstück: 101/95, 101/96, Gemarkung: Meckelfeld

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen