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Modernisierte Erdgeschosswohnung



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Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
229.000 €
Preis/m²
3.225,35 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
229.000 €
Preis/m²
3.225,35 €
21217 Seevetal - Meckelfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26231RUR41RI

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in der gut vernetzten Gemeinde Seevetal. Diese Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 1969 befindet sich in einem grundsoliden Zustand, nachdem sie kürzlich umfassend saniert wurde, um modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Die direkte Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag erleichtert und Ihnen Flexibilität bietet. Das Hausgeld beträgt 430,33 €, zusätzlich der Erhaltungsrücklage von 104,67 €. Der umlegbare Anteil des Hausgeldes beträgt 392,96 €. Nutzen Sie die Gelegenheit, Eigentum in einer der Nähe Hamburgs zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser Erdgeschosswohnung.

Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Grundstücksfläche: 3.137,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.69, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 2.45, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.81, Distanz zur Autobahn: 1.11, Distanz zum Bus: 0.07, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.15

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
229.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.225,35 €
Hausgeld
430.33€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2006
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
126
Gültig bis
2028-06-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Diese Wohnung bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre. Beim Betreten des Eingangsbereichs empfängt Sie ein heller Flur, der nahtlos in die weiteren Räume übergeht.
Das Wohnzimmer besticht durch seine großzügige Fensterfront, die den Raum mit natürlichem Licht durchflutet und einen angenehmen Blick auf den Balkon gewährt. Der Balkon selbst lädt mit seiner grünen Aussicht zum Entspannen ein und bietet eine kleine Oase im Freien.
Die Küche ist modern gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Die klaren Linien und die dezente Farbgebung schaffen eine einladende Atmosphäre.
Das Schlafzimmer bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit und überzeugt durch seine schlichte Eleganz. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Büro oder Gästezimmer genutzt werden.
Das Duschbad ist funktional und stilvoll gestaltet, mit modernen Armaturen und einer klaren Raumaufteilung.
Diese Wohnung vereint praktischen Wohnkomfort mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und ist ideal für alle, die eine ruhige und zugleich zentrale Lage schätzen.

Lagebeschreibung

Die hier angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in der charmanten Gemeinde Seevetal, im beliebten Ortsteil Meckelfeld. Diese Lage bietet eine harmonische Verbindung zwischen naturnahem Wohnen und urbanem Komfort. Meckelfeld ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind ebenso bequem erreichbar wie Bildungseinrichtungen und Gesundheitseinrichtungen. Hervorzuheben ist die exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, mit dem man schnell die Hamburger Innenstadt erreicht. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre malerischen Landschaften und weitläufigen Grünflächen aus, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Diese Wohnlage vereint das Beste aus zwei Welten - die Ruhe und Beschaulichkeit einer naturnahen Umgebung und die dynamischen Angebote einer Metropolregion. Ideal für Familien, Berufspendler und alle, die eine hohe Lebensqualität schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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