Mein erstes Penthouse!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Besonderheiten: Aufzug bis in die Wohnung
- Dachterrasse in Süd-Westausrichtung
- dreifach Isolierverglasung
- Luftwärmepumpe
- hochwertiger Parkettboden
- Fußbodenheizung
- Stellplatz optional
- eine Einbauküche ist nicht im Kaufpreis enthalten

Durch den teiloffenen Luftraum zum Spitzboden und der Deckenhöhe von fast 6 Metern im Flurbereich, versprüht diese charmante Wohnung "Loftcharakter".

Großformatige Fliesen im Vorflur mit eigenem Treppenhaus wirken einladend, zeitlos und modern. Die gesamte Wohnung wurde mit hochwertigen Parkettböden und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Elektrische Außenrollos mit zugehörigen Fernbedienungen sind hier selbstverständlich. Das natürlich belichtete Duschbad mit walk-in-Dusche und modernem Waschtisch wird Sie begeistern.

Die Immobilie überzeugt durch eine außergewöhnliche und offene Grundrissgestaltung sowie durch das lichtdurchflutete Ambiente. Von allen Bereichen der Immobilie gelangen Sie auf Ihre geschützte Dachterrasse, die mit wertigen PVC-Planken belegt wurde.

Das Gebäude ist nicht unterkellert. Ein integrierter Abstellraum bietet Platz für Waschmaschine & Co.

Mit ca. 15 m² Nutzfläche bietet der Spitzboden zusätzliche Optionen. Hier finden Sie bei Bedarf weitere Lagermöglichkeiten oder alternativ auch Raum für Ihr Homeoffice oder für Ihre Yogamatte. Der Zugang erfolgt aktuell über eine Dachbodentreppe mit Klappleiter. Diese Flächen sind nicht als Wohnfläche ausgewiesen.

Ein nicht überdachter PkW-Stellplatz oder ein Stellplatz in der offenen Garage kann optional mit erworben werden. Gleiches gilt auf Wunsch für das Mobiliar innerhalb der Wohnung. Eine Einbauküche ist nicht im Kaufpreis enthalten.

Das derzeitig zu zahlende Wohngeld beträgt monatlich 250,- €. Die Höhe der zukünftig zu zahlenden Instandhaltungsrücklage wird im Rahmen der Wohnungseigentümergemeinschaft noch beschlossen.

Gute Entscheidungen beginnen mit einem guten Gespräch! Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dieser außergewöhnlichen Immobilie begeistern - wir freuen uns auf Sie!