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In 2 Minuten am See - Top-Anlage im Herzen der Stadt



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Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
385.000 €
Preis/m²
4.935,90 €
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
385.000 €
Preis/m²
4.935,90 €
82319 Starnberg - Starnberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 256FVGVYN5CE

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Objektbeschreibung

Kein Quadratmeter geht verloren Die vermietete 3 Zi.-Wohnung liegt im 1. OG eines kleinen Mehrfamilienhauses. Das Haus wurde 1961 in bewährter Massivbauweise erstellt. Das Haus und die Gemeinschaftsräume befinden sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. An dem Haus wurden bereits energetische Sanierungen vorgenommen (z.B. Heizung, Fenster). Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss. Besonders das nach Süden orientierte Wohnzimmer ist mit dem West-Fenster hell und freundlich. Die beiden Schlafzimmer verfügen über eine angenehme Größe und können gut möbliert werden. Bad und WC sind getrennt und innenliegend. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Sonstiges
ENEV: Der Ernergieausweis wurde am 1.2.2018 erstellt und ist bis zum 28.1.2028gültig. Er ist bedarfsorientiert und beträgt 166,30kWh/(m²*a), Effizienzklasse F. Der Energieträger ist Gas. Das Baujahr ist 1961. Die Anlagetechnik stammt aus dem Jahr 2005.

Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
385.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.935,90 €
Hausgeld
460€
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.080,00 EUR
Provision
2,38%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
166.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-01-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-02-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Do it yourself
Die Wohnung ist gepflegt und wurde 2014 in Teilen renoviert. Sie verfügt über eine normale Ausstattung. In der Diele und der Küche ist ein weicher und leicht zu pflegenden Korkboden, im Wohnzimmer ein Parkett und in den beiden Schlafzimmer ein Laminat verletgt worden. Bad und WC sind getrennt. Eine kosmetische Renovierung ist empfehlenswert.

Lagebeschreibung

Zentraler geht es nicht
Starnberg, im Südwesten von München gelegen, zählt zu den beliebtesten Wohngebieten im Münchner Umland. Die Kreisstadt verfügt über eine sehr gute öffentliche und private Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung über Bahn, S-Bahn und Autobahn ist perfekt.
Die Wohnanlage liegt ruhig und versteckt im Zentrum der Stadt. In nur wenigen Minuten zu Fuß liegen See, S-Bahnhof und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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