"TERRASSENWOHNUNG": 3-ZIMMER ERDGESCHOSS + 2 ZIMMER SOUTERRAIN - IDEAL FÜR HOMEOFFICE, GÄSTE, HOBBY

ELEGANTE MAISONETTEWOHNUNG IN STARNBERG: SOFORT EINZIEHEN & WOHLFÜHLEN In einer kleinen, äußerst gepflegten Eigentümergemeinschaft mit nur drei Parteien in Selbstverwaltung befindet sich diese außergewöhnlich große 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung, die stilvollen Wohnkomfort mit idyllischer Ruhe vereint. Diese Wohnung ist über 2 Geschosse aufgeteilt in 3 Zimmer im Erdgeschoß plus ein Bad und 2 Zimmer plus Bad im Souterrain- viel Platz für anspruchsvolles Wohnen - ideal für Menschen mit viel Platzbedarf z.B. für Homeoffice, Home-Fitness oder besondere Hobbies. Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit offener Küche im Erdgeschoss bildet das Herzstück der Wohnung: Offen gestaltet und optimal nach Südosten und Südwesten ausgerichtet, sorgen große Fensterflächen - teils bodentief im eleganten Villenstil - für eine besonders freundliche Atmosphäre und herrlichen Blickachsen ins Grüne. Ein gemütlicher Holz-Kamin verleiht dem Raum auch in der kühleren Jahreszeit eine behagliche Note. Die moderne, offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet viel Platz zum Verwöhnen von Familie oder Freunden. Eine sonnige Süd-Terrasse und eine überdachte Loggia nach Osten erweitern den Wohnraum ins Freie. Elektrische Rollläden sorgen für Komfort und Privatsphäre. Im gut belichteten Untergeschoss - durch die Hanglage und durch ein Fensterband angenehm hell - befinden sich zwei, vielseitig nutzbare Zimmer sowie ein modernes Bad. Ebenfalls auf dieser Ebene: ein praktischer Waschraum, ein Abstellraum und der direkte Zugang zur Tiefgarage. Dort stehen der Wohnung zwei PKW-Stellplätze, Fahrradabstellmöglichkeiten und eine Teil-Nutzung eines gemeinschaftlichen Abstellbereichs zur Verfügung - ein echtes Plus an Komfort und Funktionalität. Die angenehme Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für gleichmäßige Wärme. Das Baujahr des Hauses ist 2005. Die Wohnung kann ab sofort mietfrei übernommen werden. Fazit: Diese stilvolle Erdgeschoß-Maisonette-Wohnung bietet die perfekte Kombination aus sehr hellem großzügigem Wohnen, hochwertiger Ausstattung und ruhiger Lage mit herrlichem Grünblick - ein seltenes Angebot für alle, die das Besondere suchen.

Sonstiges
Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Haftung für die Richtigkeit, die Vollständigkeit und die Aktualität der Objektdaten übernehmen. Diese basieren auf uns erteilten Angaben. Ursprüngliche Planungsunterlagen und ursprüngliche Wohnflächenberechnungen können von der Realität und der tatsächlichen Ausführung abweichen. Die im Exposé dargestellten Pläne und Wohnflächenberechnungen dienen der Orientierung und basieren nicht auf einem professionellen Aufmaß. Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in unseren Exposés sind Eigentum von SCHLOSSBERGER IMMOBILIEN und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden. Wir freuen uns auf Ihre E-Mail, mit der Sie uns bitte Ihren Namen samt vollständiger Anschrift, eine Telefonnummer / Mobilrufnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse übermitteln. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder einfach nur den aktuellen Wert wissen? Gerne erhalten Sie von uns ein unverbindliches und kostenfreies Kurzgutachten für Ihre Immobilie. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Hilke Schlossberger und Dr. Errit Schlossberger, SCHLOSSBERGER-IMMOBILIEN

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 49,36 m², Grundstücksfläche: 1.020,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 41,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen