Jetzt: Moderne Dachterrassenwohnung mit Penthouse-Charakter

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung verbindet modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine der begehrtesten Lagen Starnbergs auf besondere Weise. In der exklusiven Wohnanlage "Am Quell", nur wenige Gehminuten vom Starnberger See und der Innenstadt entfernt, erwartet Sie ein Wohnambiente mit viel Ruhe, Großzügigkeit und architektonischem Anspruch. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines modernen Hauses mit nur acht Einheiten und bietet auf ca. 80 m² beheizter Wohnfläche ein außergewöhnlich offenes Raumgefühl. Durch die Ausrichtung in drei Himmelsrichtungen und die zahlreichen, teilweise bodentiefen Fensterflächen wirken die Räume besonders hell und freundlich. Der sichtbare Holzdachstuhl mit Deckenhöhen von teilweise über drei Metern verleiht insbesondere dem Wohn- und Essbereich eine beeindruckende Großzügigkeit. Das Highlight der Wohnung ist die nahezu uneinsehbare, ca. 20 m² große Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung. Teilweise überdacht und mit viel Abstand zur umliegenden Bebauung vermittelt sie ein Wohngefühl, das eher an eine Penthousewohnung erinnert. Die Ausstattung wurde von der Erstbesitzerin hochwertig und mit viel Liebe zum Detail ausgewählt: offene Einbauküche mit Marmorboden und Side-by-Side-Kühlschrank, edle Parkettböden - teilweise im Fischgrätmuster -, modernes Bad mit zusätzlicher Deckendusche sowie praktische Nebenflächen wie Abstellkammer und großer Kellerraum mit Fenster. Zur Wohnung gehören außerdem zwei nebeneinanderliegende Tiefgaragenstellplätze, davon einer mit Wallbox. Das barrierefreie Haus verfügt über einen Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss, wird nachhaltig über Holz-Pelletheizung beheizt und erfüllt den KfW-60-Standard. Eine ideale Wohnung für anspruchsvolle Singles oder Paare mit Sinn für Qualität, Architektur und entspanntes Wohnen in Seenähe. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann senden wir Ihnen gerne unser ausführliches Exposé zu. Bitte beachten Sie, dass die Fotos mit Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter teilweise KI-bearbeitet wurden. ++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. ++

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 0.61, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.40, Distanz zum Bus: 0.10
Verfügbar ab 2026-06-30T22:00:00.000Z