Exklusives Wohnen auf zwei Ebenen mit Weitblick in privilegierter Villenlage Starnbergs

Ruhe und kurze Wege Wohnen in Starnberg - mit kurzen Wegen sowohl zum See, zum Einkaufen oder zur S-Bahn. So leben zu dürfen, ist ein absolutes Privileg, das nur schwer zu finden ist. Deshalb freuen wir uns, Ihnen dieses sofort verfügbare Villenwohnung der Extraklasse, welches sich in einem exklusiven Ensemble befindet, anzubieten - und das an einer der Top-Adressen am Starnberger See. Einziehen, Leben, Wohlfühlen präsentiert sich diese im Jahr 2023/2024 komplett neu gestaltete Wohneinheit mit einer Wohnfläche von circa 142 m², einem Privatgarten von circa 252 m² und zwei separaten Eingängen. Inmitten einer repräsentativen Villengegend mit viel Grün wurde hier die Vision einer anspruchsvollen Wohnkultur, gepaart mit stimmungsvollem Ambiente, realisiert. Flexible Nutzungsmöglichkeiten Ideale Grundrisse auf zwei Etagen mit insgesamt vier Räumen, drei Bädern und zwei separaten Zugängen, bietet diese Villeneinheit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für alle Lebenssituationen. Ob für die Familien, als Paarwohnung, als Zweitwohnsitz oder als Wohnen und Arbeiten kombiniert - sämtliche Optionen stehen frei. Im Obergeschoss erwartet Sie eine imposante Wohnetage mit Kamin und einer offenen, hochwertig ausgestatteten Küche mit integrierter Bar, sowie ein direkter Zugang zum Süd-Balkon und Privatgarten. Ein Design-Bad ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage. Im Gartengeschoss befinden sich drei großzügige Räume, ein Masterbad mit freistehender Badewanne sowie ein weiteres Duschbad. Beeindruckender Weitblick Die großflächigen Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und Transparenz. Besonders hervorzuheben ist der herrliche und unverbaubare Weitblick auf das Schloß Starnberg und die Pfarrkirche St. Josef. Ein Rückzugsort im Herzen von Starnberg Edle Gartengestaltung offenbart den Liebhaber feiner Gartenkunst. Ausgewählte Bepflanzung, zwei verschiedene Gartenbereiche, ein Süd-Balkon sowie zwei Terrassen vollenden den besonderen Charakter dieser Immobilie. Der Privatgarten mit viel Freiraum, viel Sonne und Privatsphäre, ist ein perfekter Rückzugsort inmitten einer zentrumsnahen Lage.

Sonstiges
Wir bieten diese Immobilie im Alleinauftrag zum Verkauf an und bitten um absolute Diskretion Energieausweis ist in Bearbeitung

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Grundstücksfläche: 311,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2024