Zentral wohnen in Starnberg: Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial

• Außenstellplatz
• Garage
• Gepflegt
• Keller
• Zentralheizung

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gefragten und äußerst zentralen Wohnlage von Starnberg. Durch die hervorragende Infrastruktur und die kurzen Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die von der konstant hohen Nachfrage nach Wohnraum in Starnberg profitieren möchten.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Maximilianstraße und ist über das Treppenhaus sowie einen vorgelagerten Laubengang erreichbar. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Im Inneren erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit gut nutzbaren Wohnräumen und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohn- und Schlafräume sowie der Flur sind mit klassischem Mosaikparkett ausgestattet, das der Wohnung einen zeitlosen Charakter verleiht und eine solide Grundlage für eine individuelle Modernisierung bietet.

Das Badezimmer wurde in der Vergangenheit bereits renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Küche verfügt derzeit über keine Einbauküche. Gleichzeitig eröffnet dies die Möglichkeit, den Raum nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und modernen Wohnansprüchen anzupassen. Entsprechende Renovierungsmaßnahmen sollten hierbei eingeplant werden.

Die Fenster wurden im Jahr 2004 erneuert und verfügen über eine Schall- und Wärmeschutzverglasung.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage, mit elektrischem Rolltor, sowie zwei zur Wohnung gehörende Kellerabteile, mit Steckdose (230V), die zusätzlichen Stauraum bieten. Den Bewohnern stehen darüber hinaus ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie eine Waschküche im Untergeschoss zur Verfügung.

Ob als zukünftiges Zuhause oder zur Vermietung als langfristige Kapitalanlage: Diese Wohnung überzeugt vor allem durch ihre zentrale Lage, die gute Vermietbarkeit und das Potenzial, durch individuelle Modernisierungen zusätzlichen Wert zu schaffen.
Zentral wohnen im Herzen von Starnberg

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Starnberg, einer der beliebtesten Wohnadressen in Deutschland. Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht ein komfortables Leben mit kurzen Wegen und einer hohen Lebensqualität.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Dadurch können viele Besorgungen des Alltags ohne Auto erledigt werden.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Sowohl der Bahnhof Starnberg als auch der Bahnhof Starnberg Nord sind in wenigen Minuten erreichbar. Beide Bahnhöfe bieten einen Anschluss an die S-Bahn-Linie S6. Am Bahnhof Starnberg stehen darüber hinaus Regionalbahnverbindungen zur Verfügung. Von hier aus besteht eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie in die umliegenden Gemeinden des Fünfseenlandes. Für Pendler bietet zudem die nahegelegene Autobahn A95 eine schnelle Anbindung nach München und in Richtung Alpenvorland.

Ein besonderer Freizeitwert ergibt sich durch die Nähe zum Starnberger See. Die beliebten Uferbereiche, die Seepromenade sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Entfernung und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden am Wasser ein.

Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, hervorragender Verkehrsanbindung und der unmittelbaren Nähe zum Starnberger See macht diese Wohnlage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.