VERKAUF: Wohnen im Grünen: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Starnberg-Ludwigshöhe

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Blick ins Grüne in Starnberg - Ludwigshöhe Diese äußerst gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in begehrter Lage von Starnberg, im beliebten Wohngebiet Ludwigshöhe. Die ruhige und grüne Umgebung, die durchdachte Raumaufteilung sowie der sehr gute Gesamtzustand machen diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Paare, kleine Familien oder auch für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit modernem Laminatboden und praktischer Freisprechanlage. Von hier aus erreichen Sie die verschiedenen Wohnbereiche der Wohnung. Die beiden hellen Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Eines der Zimmer ist mit hochwertigem Walnusslaminat ausgestattet. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung. Beide Räume verfügen zudem über einen direkten Zugang zu einem der beiden Balkone. Von hier eröffnet sich ein schöner Blick ins Grüne. Balkon und Fenster wurden bereits renoviert und präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das modernisierte Badezimmer überzeugt mit einer zeitlos-eleganten Ausstattung. Weiße Wandfliesen und ein dunkler Boden schaffen einen ansprechenden Kontrast. Zur Ausstattung gehören eine Badewanne mit Duschvorrichtung, ein großzügiges Waschbecken sowie ein WC. Ein Anschluss für Waschmaschine und Trockner ist ebenfalls vorhanden. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Über stilvolle Steinstufen gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der mit seinem aufwendig verlegten Parkettboden eine warme und hochwertige Wohnatmosphäre vermittelt. Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und verfügt über eine massive, hochwertige Einbauküche. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den zweiten Balkon, der mit einer praktischen Markise ausgestattet ist und sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien eignet. Große Fensterflächen sorgen auch hier für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über klassische Heizkörper und Rollläden und befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Ein besonderes Plus sind die beiden Balkone, die zusätzlichen Freiraum bieten und den Blick ins Grüne ermöglichen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage sowie ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Immobilie eignet sich ideal für alle, die eine gepflegte Wohnung in ruhiger, naturnaher und zugleich begehrter Lage von Starnberg suchen. Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese schöne Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen. Ihr Sebastian Sedlmayr mit Team SEDLMAYR Immobilien - Ihr Immobilienmakler aus Andechs für die StarnbergAmmersee Region

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. In den Plänen eingezeichnete und auf den Bildern dargestellte Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Durch eine Anfrage auf diese Immobilie erklärt der Interessent seine Einwilligung für die Kontaktaufnahme durch SEDLMAYR Immobilien.

Stichworte
Breitband Zugang: DSL, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.86, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 1.48, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 1.46, Distanz zum Flughafen: 45.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.20, Distanz zur Autobahn: 2.41, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.60